Hiša Bakar

Vila, Bakar, 240 m², zemljišče 950 m²
BAKAR, KRASICA – Prenovljena vila s kopalnim bazenom in velikim vrtom blizu Rijeke! Nahaja se v mirni vasici Krasica blizu Bakra, ta čudovito prenovljena dvojna hiša z zasebnim bazenom in obsežnim urejenim zemljiščem ponuja izjemno kombinacijo udobnega družinskega bivanja, pristnega mediteranskega značaja in odličnega investicijskega potenciala. Nepremičnina ima skupno uporabno površino 210 m² in leži na velikem zemljišču 950 m². Hiša se razprostira na treh nivojih – pritličju, prvem nadstropju in podstrešju – povezanih z notranjimi stopnicami, medtem ko sta pritličje in prvo nadstropje dodatno povezana z atraktivnimi zunanjimi kamnitimi stopnicami. Izvirno razširjena in popolnoma prenovljena leta 2012 pod veljavno gradbeno dovoljenje, hiša ohranja značilne elemente tradicionalne obalne arhitekture, hkrati pa nudi sodobno udobje in funkcionalnost. Notranja razporeditev vključuje tri prostorne spalnice, odprto dnevno sobo, ki je brezhibno povezana s kuhinjo in jedilnim prostorom, ter tri kopalnice, pri čemer je ena kopalnica na vsakem nadstropju. Edinstveni arhitekturni elementi vključujejo veliko pokrito logijo pod tradicionalnim kamnitim lokom ter obsežno teraso zgoraj, ki ustvarjata idealen zunanji prostor za bivanje in zabavo. Ob glavni hiši se nahaja ločena pomožna zgradba velikosti 30 m², ki vsebuje tradicionalno vinsko klet (konobo) in skladiščni prostor, kar doda dodatni čar in praktičnost. Celoletno udobje je zagotovljeno s centralnim plinskim ogrevanjem, dvema klimatskima napravama in dvema vgrajenima kaminoma – enega v dnevni sobi in drugega v tradicionalnem kletnem prostoru. Lepo urejen zunanjni prostor 950 m² vključuje betonski bazen velikosti 6 × 3,5 metra ter pokrito območje za žar, kar ustvarja idealno okolje za sprostitev, zabavo in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Obstaja tudi možnost nakupa dodatnega gradbenega zemljišča 1.450 m², ki se nahaja na južni strani nepremičnine, kar znatno povečuje prihodnje možnosti razvoja in investicij. Več kot deset let je bila nepremičnina uspešno upravljana kot počitniška najemnina z dosledno visokimi sezonskimi zasedenostmi, kar jo naredi privlačno investicijsko priložnost s preverjenim potencialom turističnega dohodka. Lokacija ponuja odlično povezanost in udobje, le 10 minut od Rijeke in plaž Kostrene ter le 5 minut od industrijske cone Kukuljanovo. Obkrožena z zelenjem in naravo, nepremičnina nudi zasebnost in mir, medtem ko slikovita sprehajalna pot vodi do zgodovinskega obrežja Bakra v približno dvajsetih minutah. Ta vselitno pripravljena nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo kakovosten družinski dom, luksuzno počitniško zatočišče ali donosno investicijo na rastočem obalnem trgu nepremičnin v Hrvaški. Ref: RE-U-48706Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Skladišče, Vrt, Pripeto, Gradbeno dovoljenje, Sodobno