Hiša Osijek

Center Osijeka - poslovno-stanovanjska stavba s potencialom za najem in poslovne dejavnosti
Prodaja se poslovno-stanovanjska hiša v samem središču Osijeka, etažna podklet + prizemlje + podstrešje (Po+P+Pot), skupne površine cca 289 m² NKP (bruto gradbena površina cca 326 m²), na parceli 249 m². V prizemlju se del prostora vodi kot poslovni prostor, obstaja pa tudi možnost izvedbe dodatnega ločenega vhoda s ulične strani, s čimer se objekt lahko funkcionalno loči v dve enoti (stanovanje + poslovni prostor ali najem). Hiša ima dva ločena števca za električno energijo (stanovanjsko / poslovno), kar dodatno olajša ločeno uporabo ali najem. Gre za avtohtono hišo, zgrajeno iz opeke iz starodavne trdnjave, kar ji daje poseben karakter in zgodovinsko vrednost. Objekt je temeljito prenovljen leta 2002. – obnovljeni so streha, fasada in instalacije, vgrajena PVC stolarija ter je podstrešje v celoti opremljeno. Za hišo je izdelan projekt za sonarno elektrarno moči 3,8 kW ter toplotno črpalko, ki se predajo kupcu, s čimer se odpre možnost znatnih prihrankov in energetske modernizacije objekta. Nepremičnina ima tudi lasten manjši vrt, ograjen z visokimi zidovi, ki omogoča popolno zasebnost in mir, redkost za nepremičnino, ki se nahaja v samem središču mesta – idealno mesto za sprostitev in uživanje. Zaradi odlične lokacije, fleksibilne razporeditve in kombinacije stanovanjske in poslovne namene, nepremičnina predstavlja odlično priložnost za stanovanje, opravljanje dejavnosti, dolgoročni ali turistični najem, kot tudi za investicijo. Za ogled kontaktirati Irena Ivić095/358-4888