Hiša žminj

Vila, Žminj, 150 m², zemljišče 668 m²
ISTRIJA, ŽMINJ - Moderna istrska hiša s kopališčem, 28 km od morja, popolnoma varna pred tsunami Skupna uporabna površina 150 m², zemljišče 668 m² V srcu Istre leži mesto Žminj, ki se nahaja na nadmorski višini 379 metrov in je že od antičnih časov ključni vozlišče, ki povezuje celotno istrsko polotok. Obkroženo z travniki, vinogradi, rodovitnimi polji, starodavnimi gozdovi in nedavno odkritimi jamami, Žminj ponuja edinstveno priložnost za uživanje v naravi, miru in trajnostnem podeželskem turizmu. Občina obsega 33 naselij in 112 vasic, ki predstavljajo bogato kulturno, gastronomsko in naravno dediščino. Moderna istrska hiša s kopališčem je na prodaj v neposredni bližini mesta Žminj. Nepremičnina ponuja pristno izkušnjo življenja v majhnem mestu, popolno zasebnost in mirno okolje, hkrati pa je v bližini dinamičnih istrskih mest in osnovnih storitev. Hiša združuje brezčasno oblikovanje s kakovostno gradnjo, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in udobje. Delno obložena s kamnom, hiša se harmonično vklopi v okoliško pokrajino in naselje. Zasnovana je kot enotna stanovanjska enota na dveh funkcionalnih nadstropjih. V pritličju je odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ki vodijo na pokrito teraso s poletno kuhinjo. Na tem nadstropju so tudi spalnice s privatnimi kopalnicami, gostinski straniščni prostor z pralnico, tehnična soba, shramba in tehnični prostori. V prvem nadstropju sta še dve dodatni spalnici s privatnimi kopalnicami. Nepremičnina je popolnoma ograjena, z urejenimi in hortikulturno oblikovanimi vrtovi. Kopališče s kamnito sončno površino dopolnjuje zunanji prostor, ki nudi zasebno zatočišče za sprostitev in druženje. Kombinacija lokacije, visokokakovostne gradnje ter funkcionalne notranje in zunanje razporeditve naredi to nepremičnino primerno tako kot udobno družinsko hišo kot tudi kot potencialno naložbo za turistične najeme. Navedena cena se nanaša na končno fazo dokončanja brez pohištva, kar omogoča prilagoditev notranjosti po željah kupca. Priključki vključujejo elektriko, vodovod, talno ogrevanje preko toplotne črpalke in klimatsko napravo. Nepremičnina ima gradbeno dovoljenje, energetsko certificiranje je v teku. Parkirišče je na voljo za dva vozila, vključno s pokritim prostorom. Vrt ima kopališče in prostor za žar. Hiša bo dokončana leta 2027 kot enonadstropna ločena nova gradnja, 28 km od morja. Ref: RE-U-45972Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopališče, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt, Ločena, Urbanizirana, Gradbeno dovoljenje, Moderna