Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Vodnjan, vila z bazenom v gradnji št. 7
Vodnjan se prodaja luksuzna vila v gradnji s pravomočno gradbeno dovolilnico, plačanimi komunalijami in DDV-jem (prihajajoči kupec ne plača davek 3% ) Vila je zasnovana z eno bivalno enoto, ki se razteza čez prizemlje in I. kat, skupne površine 152,77 m2, na parceli površine 590 m2. PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja s jedilnico, wc/pralnica in shranjevalnica. PRVI KAT: hodnik, shranjevalnica, tri spalnice, vsaka s lastno kopalnico. DODATNA ZGRADA: zunanja zaprta kuhinja s sanitarnim čvorom in shranjevalnico. Parceli so postavljene v mirnem naselju, ob že nekaj obstoječih počitniških hiš. Ne glede na to, ali v tej luksuzni vili nameravate živeti, ali jo gledate kot investicijo, ki jo je enostavno postaviti na trg turističnih najemov – gre za varno in donosno naložbo. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 158 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 836 €/m²

Razlika od mediane -17,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–4 103 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 480 000 € · 152 m² 3 158 €/m² Podobnost 100 % Vodnjan 480 000 € · 152 m² 3 158 €/m² Podobnost 100 % VODNJAN 570 000 € · 154 m² 3 701 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 850 000 € · 156 m² 5 449 €/m² Podobnost 97 % VODNJAN 451 000 € · 145 m² 3 110 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 499 000 € · 144 m² 3 465 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 499 000 € · 144 m² 3 465 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 410 500 € · 143 m² 2 871 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 304 €–1 216 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

152 m²

Velikost zemljišča

590 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

3

Stranišča

2

Leto izgradnje

2026

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

344410

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 3 158 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m² · Velikost zemljišča: 590 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia