Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Vodnjan, Istra - čudovita dvojna hiša na mirni lokaciji z razgledom
Istra, Vodnjan – Vseljiva dvojna hiša s 3 spalnicama, pogledom na morje in urejenim dvoriščemV mirni naselju blizu Vodnjana je v ponudbi del dvojne hiše usmerjen na severozahod, s skupno cca 110 m² bivalne površine in 240 m² dvorišča. Operativno razporejena, hiša nudi visok komfor za družino ali najem, z hitrim povezovanjem z Vodnjanom in Pulom (5 km).Prizemlje upravlja dnevno dinamiko: vhodni predhod s shrambo in kopalnico, odprti koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice ter neposreden izhod na kriti teraso. Notranje stopnice vodijo na nadstropje, kjer so tri prostorne spalnice, dve s izhodom na teraso s pogledom na zelenje in morje – močan value‑add za vsakega kupca.Hiša uporablja centralno ogrevanje na plin in klimatske naprave, kar zagotavlja energetsko fleksibilnost skozi celo leto. Dvorišče je urejeno in kultivirano, z zagotovljenim kapacitetom za tri parkirna mesta. Dobavlja se popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev – kar je konkretna prednost za kupce, ki ciljajo hitro operativnost brez dodatnih vlaganj.Mirna lokacija, bližina vseh ključnih vsebin in funkcionalna zasnova talnic naredijo to nepremičnino privlačno priložnost na trgu južne Istre.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 545 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 778 €/m²

Razlika od mediane +27,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 755 €/m²–3 867 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODNJAN 429 000 € · 111 m² 3 865 €/m² Podobnost 99 % Vodnjan 477 000 € · 110 m² 4 336 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 429 000 € · 111 m² 3 865 €/m² Podobnost 94 % VODNJAN 205 000 € · 120 m² 1 708 €/m² Podobnost 91 % VODNJAN 467 000 € · 120 m² 3 892 €/m² Podobnost 91 % Vodnjan 215 000 € · 110 m² 1 955 €/m² Podobnost 90 % VODNJAN 100 000 € · 98 m² 1 020 €/m² Podobnost 89 % Vodnjan 110 000 € · 96 m² 1 146 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 220 €–880 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

110 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

310723

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 3 545 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia