Hiša Tinjan

Vila, Tinjan, 280 m², zemljišče 1.112 m²
V Tinjanu je čudovita kamnita vila s kopalnim bazenom na prodaj, ki ponuja izjemno priložnost za vsakogar, ki išče vilo v Hrvaški na prodaj, vilo v Istri na prodaj ali vilo v območju Poreč na prodaj. Nahaja se v mirni in zeleno Istrijskem vasi blizu Tinjana, ta nepremičnina popolno združuje tradicionalni istrijski slog s sodobnimi udobji, kar jo naredi idealno za družinsko bivanje, počitniško hišo ali nadaljevanje turističnih najemnih dejavnosti. Vila stoji na prostorno urejenem zemljišču velikosti 1112 m², obdanim s tradicionalnimi suhopiškimi zidovi. Središče zunanjega prostora je 37 m² velik kopalni bazen, obdan s sončno površino in zeleno travo z namakanjem. Zasnovan parkirni prostor pod streho doda udobje in poveča funkcionalnost nepremičnine. Bivalna površina 280 m² je razporejena na dveh nadstropjih. V prizemlju je prostorna in funkcionalna dnevna soba. Velika kuhinja s shrambo se zliva v jedilnico in dnevno sobo, kjer je kamin osrednji element. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso z območjem za žar, dodatno kopalnico in kotelnico. V prvem nadstropju so zasebni prostori, s tremi udobnimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico, ter pokrito teraso s pogledom na gozd in okoliško naravo. Vila je opremljena za celoletno udobje s talnim ogrevanjem, podprtim s toplotno črpalko, klimatsko napravo in kaminom. Pri gradnji so uporabljeni visokokakovostni materiali, leseni in kamniti elementi poudarjajo avtentičen istrijski značaj. Lesena notranja tesnjava dopolnjuje opremljene prostore, ustvarjajoč topel in vabljiv ambient. Lokacija nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in udobjem. Morje je oddaljeno le dvajset minut vožnje, medtem ko je okolica bogata s kulturnimi in gastronomski destinacijami, ki ponujajo avtentično istrijsko izkušnjo. Ta kamnita vila je redka priložnost za vsakogar, ki išče mir, avtentičnost in prijetno vzdušje v srcu Istre, naj bo za osebno rabo ali kot donosna turistična najemna naložba. Ref: RE-U-43801Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizija agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniška pristojbina (približno 1 %), notarski strošek, sodna registracijska pristojbina in stroški uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju/posredniškem sodelovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Skladišče, Talno ogrevanje, Moderno