Hiša Tinjan

Opis nepremičnine

Tinjan, enonadstropna hiša v gradnji z bazenom
Prodaja se moderna prizemnica s bazenom v gradnji, ki se nahaja v mirnem delu Tinjana v osrednji Istri. Hiša se nahaja na ograjenem posestvu površine 693 m², medtem ko bivalni prostor znaša 240 m², vključno s terasami. Planirani zaključek gradnje je 30. junija 2026. Nepremičnina je sestavljena iz prostorne dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, treh spalnic, od katerih ima vsaka lastno kopalnico, dodatne kopalnice za goste, stranišče ter shramba. Na dvorišču so predvideni bazen, sončna terasa, nataknjen poletni kuhinjski prostor in zunanji kamin, kar to nepremičnino naredi idealno za sprostitev in uživanje na prostem. Ogrev in hlajenje sta omogočena s toplotno črpalko in klimatsko napravo. Hiša bo imela priključke za elektriko in vodo, lastništvo pa je urejeno. Lokacija je izjemno ugodna, glede na bližino Pazina (10 km), Poreča (20 km) in vhod v avtocesto. V tej fazi gradnje ima kupec možnost izbire talnih in zidnih oblog ter dogovora o dinamiki plačila po fazah. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje ali turistično naložbo na atraktivni istarski lokaciji. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 471 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 104 €/m²

Razlika od mediane +82,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 648 €/m²–4 538 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Tinjan 627 000 € · 173 m² 3 624 €/m² Podobnost 99 % Tinjan 600 000 € · 182 m² 3 297 €/m² Podobnost 91 % TINJAN 720 000 € · 166 m² 4 337 €/m² Podobnost 91 % TINJAN 640 000 € · 156 m² 4 103 €/m² Podobnost 90 % TINJAN 623 000 € · 175 m² 3 560 €/m² Podobnost 90 % TINJAN 570 000 € · 187 m² 3 048 €/m² Podobnost 88 % Tinjan 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Podobnost 78 % TINJAN 539 000 € · 145 m² 3 717 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 131 € Na podlagi stopnje občine Tinjan za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Tinjan

Okrožje

Tinjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52444

Bivalna površina

174 m²

Velikost zemljišča

693 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

4

Stranišča

1

ID oglasa

344365

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 7 471 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 174 m² · Velikost zemljišča: 693 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Tinjan, Istrska županija

Tinjan je naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 729

Vir: Wikipedia