Hiša Tar

Vila, Tar, 180 m², zemljišče 701 m²
Moderna mediteranska vila, zgrajena leta 2024, s bazenom, poletno kuhinjo in urejenim vrtom, 9 km od Poreča! Postavljena v mirnem in privlačnem istrskem okolju, le 9 km od Poreča in približno 5 km od najbližjih plaž, ta elegantna moderna mediteranska vila ponuja odlično kombinacijo sodobne arhitekture, visokokakovostnih udobij in sproščenega življenjskega sloga istrske obale. Zgrajena leta 2024, vila nudi približno 180 m² bivalnega prostora na čudovito urejenem zemljišču velikosti 701 m². Z njeno funkcionalno razporeditvijo, visokokakovostno opremo, zasebnim bazenom in skrbno zasnovanimi zunanjimi prostori je nepremičnina idealna kot stalno družinsko bivališče, zasebna počitniška hiša ali visokokakovostna naložba za turistični najem v Istri. OPIS VILE Vila je razporejena na dveh nadstropjih, pri čemer je načrtovanje skrbno zasnovano za udobje, zasebnost in enostavno povezavo med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori. Vhodni etaž se odpira v eleganten vhodni hodnik, ki vodi do osrednjega dnevnega prostora, napolnjenega s naravno svetlobo in brezhibno povezanega z vrtom ter teraso. Na tem nivoju je prostoren dnevni prostor, idealen za sprostitev s družino in prijatelji, obsežen jedilni del ter moderna, popolnoma opremljena kuhinja, zasnovana za udobno vsakodnevno življenje in zabavo. Prav tako na pritličju je prostorna spalnica s svojo zasebno kopalnico, kar omogoča, da ta etaž deluje kot neodvisna zasebna cona za družinske člane ali goste. Pritličje dodatno vključuje gostinsko kopalnico, opremljeno z pralnim strojem in sušilcem, ter kotelnični/tehnični prostor. Notranje stopnice vodijo do prvega nadstropja, kjer so še dve prostorni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Ta razporeditev zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja ter je posebej primerna tako za družinsko uporabo kot za luksuzne počitniške najeme. INTERIOR IN OPREMA Posebna pozornost je bila namenjena izbiri materialov, pohištva in tehnične opreme. Vila je popolnoma opremljena s kakovostnim italijanskim pohištvom in je prodana popolnoma umeščena, kar novemu lastniku omogoča takojšnjo uporabo nepremičnine brez dodatnih vlaganj v notranje opremljanje. Elegantni orehovi parketni podi dodajajo toplino in prefinjenost po vseh bivalnih prostorih, vhod pa varuje visokokakovostna varnostna vrata z digitalno ključavnico. Za udobno celoletno bivanje ima nepremičnina talno ogrevanje, napajano s toplotno črpalko, medtem ko je po celotni vili nameščeno klimatsko napravo za učinkovito hlajenje v toplejših poletnih mesecih. UREJEN VRT IN ZUNANJA BIVANJA Ena ključnih prednosti nepremičnine je čudovito urejen zasebni vrt velikosti 701 m², zasnovan kot mediteranska zunanja oaza. Središče zunanjega prostora je zasebni bazen s prostorno sončno teraso, obloženo s palubo, ki ustvarja idealno okolje za sprostitev in uživanje v dolgih istrskih poletjih. Ob bazenu se nahaja pokrita terasa z elementi brise-soleil, ki nudi udoben zunanji bivalni prostor in naravno razširitev notranjega bivalnega prostora. Idealna je za obedovanje, sprostitev in zabavo skozi ves dan. Za tiste, ki uživajo v kuhanju na prostem in zabavi, nepremičnina ponuja popolnoma opremljeno poletno kuhinjo z odprtim kaminom, kar ustvarja odlično okolje za mediteranske obroke in druženja s prijatelji in družino. Vrt je zasajen z mediteranskimi rastlinami in zelenjem ter ima avtomatski namakalni sistem, ki zagotavlja enostavno in učinkovito vzdrževanje skozi vse leto. Na voljo je tudi parkirišče za tri avtomobile, z možnostjo v prihodnosti postavitve strehe nad parkirnimi mesti. KLJUČNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE - Vila zgrajena leta 2024 - Približno 180 m² bivalnega prostora - 701 m² urejenega zemljišča - Zasebni bazen - Pokrita zunanja terasa z brise-soleil - Popolnoma opremljena poletna kuhinja z kaminom - Tri spalnice - Tri zasebne kopalnice en-suite - Dodatna gostinska kopalnica - Kakovostno italijansko pohištvo - Prodaja popolnoma umeščena - Orehov parket - Varnostna vhodna vrata - Digitalna ključavnica - Talno ogrevanje po celotni vili - Toplotna črpalka - Klimatska naprava v vseh prostorih - Avtomatsko namakanje vrta - Parkirišče za tri vozila - Možnost pokritja parkirnih mest - Jasna lastniška pravica - Popolna dokumentacija nepremičnine - Izdano dovoljenje za uporabo LOKACIJA – V BLIZINI POREČA, ISTRIJA Vila se nahaja v mirnem istrskem okolju, ki nudi zasebnost in sproščen mediteranski ambient, hkrati pa je v bližini najpomembnejših storitev in znamenitosti zahodne Istre. Poreč je oddaljen približno 9 km, najbližje plaže pa so oddaljene okoli 5 km od nepremičnine. Poreč je ena najbolj priljubljenih obalnih destinacij v Istri, znana po čudovitih plažah, zgodovinskem starem mestnem jedru, restavracijah, kavarnah, trgovinah ter obsežnih športnih in rekreativnih objektih. Lokacija te vile omogoča priročen dostop do vsega, kar območje ponuja, hkrati pa lastnikom in gostom omogoča umik v mirno zasebno posest z mediteransko zelenjem. PRITEKLEJNA ISTRSKA NEPREMIČNINA ZA ZASEBNO UPORABO ALI NAJEM Ta moderna mediteranska vila v bližini Poreča ponuja izjemno privlačno kombinacijo sodobnega oblikovanja, kakovostne gradnje, popolne opreme, zasebnega zunanjega prostora in odličnega celoletnega udobja. Zasebni bazen, pokrita terasa, poletna kuhinja z kaminom, urejen mediteranski vrt in tri spalnice en-suite naredijo nepremičnino enako primerno kot družinsko hišo, luksuzno počitniško vilo ali naložbeno nepremičnino za vrhunski turistični najem v Istri. Njena bližina Poreča, jadranskih plaž in znamenitosti zahodne Istre, v kombinaciji z zasebnostjo rezidenčnega okolja, predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo moderno vilo na istrski obali. Za dodatne informacije, podrobnosti ali dogovor za zasebno ogled, nas prosimo kontaktirajte. Ref: RE-U-49962Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern