Dom Tar

Willa, Tar, 180 m², działka 701 m²
Nowoczesna willa śródziemnomorska wybudowana w 2024 roku z basenem, kuchnią letnią i ogrodem krajobrazowym, 9 km od Poreč! Położona w spokojnym i atrakcyjnym otoczeniu Istrii, zaledwie 9 km od Poreč i około 5 km od najbliższych plaż, ta elegancka nowoczesna willa śródziemnomorska oferuje doskonałe połączenie współczesnej architektury, wysokiej jakości udogodnień i relaksującego stylu życia wybrzeża Istrii. Wybudowana w 2024 roku, willa oferuje około 180 m² powierzchni mieszkalnej na pięknie zagospodarowanym terenie o powierzchni 701 m². Dzięki funkcjonalnemu układowi, wysokiej jakości wyposażeniu, prywatnemu basenowi i starannie zaprojektowanym przestrzeniom na zewnątrz, nieruchomość jest idealna jako stałe rodzinne miejsce zamieszkania, prywatny dom wakacyjny lub wysokiej jakości inwestycja pod wynajem turystyczny w Istrii. OPIS WILLI Willa rozłożona jest na dwóch piętrach, a układ pomieszczeń został starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort, prywatność i łatwe połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Parter otwiera się na elegancką hall wejściowy prowadzący do centralnej części dziennej, wypełnionej naturalnym światłem i płynnie połączonej z ogrodem oraz tarasem. Na tym poziomie znajduje się przestronny salon, idealny do relaksu z rodziną i przyjaciółmi, obszerny jadalnia oraz nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia zaprojektowana do komfortowego codziennego życia i rozrywki. Również na parterze znajduje się przestronna sypialnia z własną prywatną łazienką, co pozwala, aby ten poziom funkcjonował jako niezależna prywatna strefa dla członków rodziny lub gości. Parter obejmuje dodatkowo łazienkę gościnną wyposażoną w pralkę i suszarkę, a także kotłownię/pomieszczenie techniczne. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie kolejne przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką en‑suite. Ten układ zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu i jest szczególnie dobrze dopasowany zarówno do użytku rodzinnego, jak i luksusowych wynajmów wakacyjnych. WNĘTRZE I EQUIPMENT Szczególną uwagę poświęcono doborowi materiałów, mebli i wyposażenia technicznego. Willa jest w pełni umeblowana wysokiej jakości włoskimi meblami i sprzedawana jest kompletnie umeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi od razu korzystać z nieruchomości bez konieczności dodatkowych inwestycji w wykończenie wnętrz. Eleganckie podłogi z orzechowego parkietu dodają ciepła i wyrafinowania całym przestrzeniom mieszkalnym, a wejście zabezpieczone jest wysokiej jakości drzwiami bezpieczeństwa z zamkiem cyfrowym. Dla komfortowego całorocznego zamieszkania nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, a klimatyzacja zamontowana jest w całej willi, zapewniając efektywne chłodzenie w cieplejszych miesiącach. OGRÓD KRAJOBRAZOWY I PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ Jedną z kluczowych zalet nieruchomości jest pięknie zagospodarowany prywatny ogród o powierzchni 701 m², zaprojektowany jako śródziemnomorska oaza na zewnątrz. Głównym elementem strefy zewnętrznej jest prywatny basen z przestronną strefą do opalania wykończoną deckiem, tworząc idealne miejsce do relaksu i cieszenia się długimi letnimi dniami w Istrii. Przy basenie znajduje się zadaszony taras z elementami brise‑soleil, zapewniający komfortową przestrzeń do życia na zewnątrz i będący naturalnym przedłużeniem wnętrza. Jest idealny do jedzenia, relaksu i rozrywki przez cały dzień. Dla miłośników gotowania na świeżym powietrzu i przyjęć nieruchomość oferuje w pełni wyposażoną kuchnię letnią z kominkiem, tworząc doskonałe warunki do śródziemnomorskich posiłków i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Ogród jest obsadzony roślinnością śródziemnomorską i zielenią oraz wyposażony w automatyczny system nawadniania, zapewniający łatwą i efektywną pielęgnację przez cały rok. Dostępny jest także parking dla trzech samochodów, z możliwością w przyszłości dodania dachu nad miejscami parkingowymi. KLUCZOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI - Willa wybudowana w 2024 - Około 180 m² powierzchni mieszkalnej - 701 m² zagospodarowany teren - Prywatny basen - Zadaszony taras z brise‑soleil - W pełni wyposażona kuchnia letnia z kominkiem - Trzy sypialnie - Trzy prywatne łazienki en‑suite - Dodatkowa łazienka gościnna - Wysokiej jakości włoskie meble - Sprzedawana w pełni umeblowana - Orzechowy parkiet - Drzwi wejściowe zabezpieczone - Zamek cyfrowy - Ogrzewanie podłogowe w całej willi - Pompa ciepła - Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach - Automatyczne nawadnianie ogrodu - Parking dla trzech pojazdów - Możliwość zadaszenia miejsc parkingowych - Jasna własność - Pełna dokumentacja nieruchomości - Wydane pozwolenie na zamieszkanie LOKALIZACJA – W POBLIŻU POREČ, ISTRIA Willa znajduje się w spokojnym otoczeniu Istrii, oferując prywatność i relaksującą atmosferę śródziemnomorską, a jednocześnie będąc w łatwym zasięgu najważniejszych udogodnień i atrakcji zachodniej Istrii. Poreč oddalone jest o około 9 km, a najbliższe plaże znajdują się w odległości około 5 km od nieruchomości. Poreč jest jednym z najpopularniejszych nadmorskich miejsc Istrii, znanym z pięknych plaż, zabytkowego starego miasta, restauracji, kawiarni, sklepów oraz rozbudowanej infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. Położenie tej willi zapewnia wygodny dostęp do wszystkiego, co region ma do zaoferowania, jednocześnie pozwalając właścicielom i gościom wycofać się do spokojnej, prywatnej posiadłości otoczonej śródziemnomorską zielenią. ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ ISTRIJSKA DO UŻYTKU PRYWATNEGO LUB NA WYNAJEM Ta nowoczesna willa śródziemnomorska w pobliżu Poreč oferuje szczególnie atrakcyjne połączenie współczesnego designu, wysokiej jakości budowy, pełnego umeblowania, prywatnej przestrzeni na zewnątrz i doskonałego komfortu przez cały rok. Prywatny basen, zadaszony taras, kuchnia letnia z kominkiem, krajobrazowy ogród śródziemnomorski oraz trzy sypialnie z łazienkami en‑suite sprawiają, że nieruchomość jest równie odpowiednia jako dom rodzinny, luksusowa willa wakacyjna lub inwestycja pod wynajem premium w Istrii. Bliskość Poreč, adriatyckich plaż i atrakcji zachodniej Istrii, połączona z prywatnością rezydencjalnego otoczenia, czyni tę ofertę atrakcyjną dla nabywców poszukujących nowoczesnej willi na wybrzeżu Istrii. W celu uzyskania dalszych informacji, dodatkowych szczegółów lub umówienia prywatnej prezentacji, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-49962Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern