Casa Tar

Villa, Tar, 180 m², terreno 701 m²
Villa Mediterranea Moderna Costruita nel 2024 con Piscina, Cucina Estiva e Giardino Paesaggistico, a 9 km da Poreč! Situata in un contesto istriano tranquillo e attraente, a soli 9 km da Poreč e a circa 5 km dalle spiagge più vicine, questa elegante villa mediterranea moderna offre un'eccellente combinazione di architettura contemporanea, servizi di alta qualità e lo stile di vita rilassato della costa istriana. Costruita nel 2024, la villa dispone di circa 180 m² di superficie abitabile su un lotto di 701 m² splendidamente paesaggistico. Con il suo layout funzionale, attrezzature di alta qualità, piscina privata e aree esterne progettate con cura, la proprietà è ideale come residenza familiare permanente, casa vacanze privata o investimento di alta qualità per affitti turistici in Istria. DESCRIZIONE DELLA VILLA La villa è disposta su due piani, con la disposizione studiata attentamente per garantire comfort, privacy e una facile connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Il piano terra si apre su un elegante ingresso che conduce all'area living centrale, illuminata dalla luce naturale e collegata senza soluzione di continuità al giardino e alla terrazza. Questo livello comprende un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi con famiglia e amici, una generosa zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, progettata per una vita quotidiana confortevole e per intrattenere. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato, consentendo a questo livello di funzionare come zona privata indipendente per membri della famiglia o ospiti. Il piano terra include inoltre un bagno per gli ospiti dotato di lavatrice e asciugatrice, nonché una caldaia/stanza tecnica. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en-suite. Questa disposizione offre un alto livello di privacy e comfort ed è particolarmente adatta sia all'uso familiare sia a lussuosi affitti vacanzieri. INTERNO E ATTREZZATURE Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali, degli arredi e delle attrezzature tecniche. La villa è completamente arredata con mobili italiani di qualità ed è venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di iniziare a utilizzare la proprietà immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento interno. Il parquet in noce elegante aggiunge calore e sofisticazione in tutti gli spazi abitativi, mentre l'ingresso è protetto da una porta di sicurezza di alta qualità con serratura digitale. Per una vita confortevole tutto l'anno, la proprietà dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre l'aria condizionata è installata in tutta la villa per un raffrescamento efficiente durante i mesi estivi più caldi. GIARDINO PAESAGGISTICO E VITA ALL'APERTO Uno dei principali vantaggi della proprietà è il suo giardino privato di 701 m² splendidamente paesaggistico, progettato come un'oasi mediterranea all'aperto. Il punto focale dell'area esterna è una piscina privata con ampia zona prendisole finita in decking, creando un ambiente ideale per rilassarsi e godere delle lunghe estati istriane. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta con elementi brise-soleil, che offre un'area di vita all'aperto confortevole e una naturale estensione dello spazio abitativo interno. È ideale per pranzare, rilassarsi e intrattenere durante tutta la giornata. Per chi ama cucinare all'aperto e intrattenere, la proprietà dispone anche di una cucina estiva completamente attrezzata con camino, creando un'ottima ambientazione per pasti in stile mediterraneo e riunioni con famiglia e amici. Il giardino è paesaggisticamente arricchito con piante e verde mediterranei e beneficia di un sistema di irrigazione automatico, garantendo una manutenzione facile ed efficiente durante tutto l'anno. È disponibile anche un parcheggio per tre auto, con la possibilità di aggiungere una copertura sopra gli spazi di parcheggio in futuro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ - Villa costruita nel 2024 - Circa 180 m² di superficie abitabile - Lotto paesaggistico di 701 m² - Piscina privata - Terrazza esterna coperta con brise-soleil - Cucina estiva completamente attrezzata con camino - Tre camere da letto - Tre bagni privati en-suite - Bagno aggiuntivo per gli ospiti - Mobili italiani di qualità - Venduta completamente arredata - Parquet in noce - Porta d'ingresso di sicurezza - Serratura digitale - Riscaldamento a pavimento in tutta la villa - Pompa di calore - Aria condizionata in tutte le stanze - Irrigazione automatica del giardino - Parcheggio per tre veicoli - Possibilità di coprire gli spazi di parcheggio - Proprietà chiara - Documentazione completa della proprietà - Permesso di occupazione rilasciato POSIZIONE – VICINO A POREČ, ISTRIA La villa si trova in un ambiente istriano tranquillo, offrendo privacy e un'atmosfera mediterranea rilassata pur rimanendo a portata di mano delle più importanti strutture e attrazioni della Istria occidentale. Poreč è a circa 9 km di distanza, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 5 km dalla proprietà. Poreč è una delle destinazioni costiere più popolari dell'Istria, nota per le sue bellissime spiagge, il centro storico, ristoranti, caffè, negozi e ampie strutture sportive e ricreative. La posizione di questa villa consente un accesso comodo a tutto ciò che la zona ha da offrire, permettendo a proprietari e ospiti di ritirarsi in una proprietà privata tranquilla circondata da verde mediterraneo. UNA PROPRIETÀ ISTRIANA ATTRAENTE PER USO PRIVATO O AFFITTO Questa villa mediterranea moderna vicino a Poreč offre una combinazione particolarmente attraente di design contemporaneo, costruzione di qualità, arredamento completo, spazio esterno privato e eccellente comfort tutto l'anno. La piscina privata, la terrazza coperta, la cucina estiva con camino, il giardino mediterraneo paesaggistico e le tre camere da letto en-suite rendono la proprietà adatta sia come casa familiare, villa di lusso per vacanze o proprietà d'investimento per affitti turistici premium in Istria. La sua vicinanza a Poreč, alle spiagge adriatiche e alle attrazioni della Istria occidentale, combinata con la privacy del suo contesto residenziale, la rende un'opportunità convincente per gli acquirenti che cercano una villa moderna sulla costa istriana. Per ulteriori informazioni, dettagli aggiuntivi o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-49962Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern