Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 131 m², zemljišče 1.000 m²
Na prodaj je moderna in elegantno oblikovana vila s 131 m², postavljena na prostorno in čudovito urejeno parcelo 1,000 m² v mirnem in zelenem okolju v srcu notranje Istre! Združuje sodobno arhitekturo, prefinjene notranjosti, praktično razporeditev, kakovostno opremo in skrbno načrtovano zunanjost, ta privlačna istrska nepremičnina ponuja izjemno kombinacijo zasebnosti, udobja in sodobnega mediteranskega življenja. Vila je razporejena na dveh nadstropjih, pri čemer je pritličje zasnovano kot prostorna in vabljiva bivalna zona. Odprta zasnova brezhibno združuje popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico in udobno dnevno sobo v en svetel in funkcionalen prostor. Velike steklene površine in neposreden dostop iz dnevnega prostora ustvarjajo naravno povezavo med notranjostjo ter teraso in bazenskim območjem na prostem, kar ta del nepremičnine naredi idealen za vsakodnevno bivanje, gostovanje in sprostitev s družino. V pritličju je tudi ena udobna spalnica s svojo zasebno kopalnico, kar omogoča, da to nadstropje deluje kot delno neodvisna bivalna zona za družinske člane ali goste. Prostorna shramba in namenska tehnična soba se prav tako nahajata v pritličju, kar zagotavlja priročen prostor za opremo in praktično delovanje tehničnih sistemov vile. Zgornje nadstropje je zasnovano kot zasebna spalna zona in vsebuje še dve udobni spalnici, vsaka s svojo lastno kopalnico. Obe spalnici se odpirata na balkon s pogledom na okoliško naravno pokrajino, ki nudi mirno okolje za uživanje jutranje kave, občudovanje zelenja ali sprostitev zvečer. Urejeni zemljiščni površini 1,000 m² so ena ključnih značilnosti nepremičnine. Posest je razdeljena na ograjena in odprta območja, pri čemer ogrevani 30 m² bazen predstavlja osrednji element zasebnega zunanjega prostora. Bazen je obložen z atraktivno fluorescenčno mozaično ploščo, medtem ko vgrajena osvetlitev bazena ustvarja posebno atmosferično vzdušje po sončnem zahodu in vrt preoblikuje v vabljiv prostor za večerno sprostitev in zabavo. Ob bazenu je skrbno urejen zunanji življenjski prostor, zasnovan za sprostitev in druženje. Samodejni namakalni sistem oskrbuje urejene površine, pomaga ohranjati zelenje ter hkrati omogoča priročno in učinkovito vzdrževanje vrta. Celoten zunanji del je zasnovan z mislijo na zasebnost, funkcionalnost in enostavno vzdrževanje, medtem ko bazen in terasa naravno prelivata iz glavnega bivalnega prostora vile. Nepremičnina je opremljena s sodobnimi pametnimi funkcijami, ki izboljšujejo vsakodnevno udobje. Talno ogrevanje in klimatski sistemi je mogoče priročno upravljati prek mobilne naprave, kar omogoča oddaljeno nastavljanje temperature in zagotavlja udobno notranjo klimo skozi vse leto, ne glede na to, ali ste doma ali odsotni. Posebna pozornost je bila namenjena tudi varnosti in zasebnosti. Vila je opremljena z video nadzornim sistemom in alarmnim sistemom, medtem ko avtomatska vhodna vrata omogočajo nadzorovan in priročen dostop do posesti. Popolnoma ograjen posest ponuja tudi obsežno zasebno parkirišče za več vozil. Lokacija bistveno povečuje privlačnost te istrske vile. Postavljena v mirnem naravnem okolju, je posest oddaljena le približno 4 kilometre od Svetvinčenata, ene najbolj privlačnih zgodovinskih naselij v srednji Istri. Mesto nudi vsakodnevne storitve, vključno s trgovino, pošto, cerkvijo, restavracijami, kavarnami in drugimi osnovnimi storitvami. Hkrati položaj vile nudi mir in zasebnost istrske podeželja, hkrati pa je v bližini zgodovinskih mest, gastronomskih destinacij, vinogradov, plaž in drugih znamenitosti regije. S 131 m² bivalne površine, obsežnim 1,000 m² urejenim zemljiščem, tremi spalnicami, tremi kopalnicami, 30 m² ogrevanim bazenom, pametnim nadzorom ogrevanja in hlajenja preko mobilne naprave, talnim ogrevanjem, klimatsko napravo, avtomatskim namakanjem, video nadzorom, alarmnim sistemom, ograjenim posestjo, avtomatskimi vhodnimi vrati in obilnim zasebnim parkiriščem je ta nepremičnina skrbno zasnovana za udobno celoletno bivanje in brezskrbne počitnice v Istri. Kombinacija sodobne arhitekture, elegantnih notranjih prostorov, zasebnega ogrevanega bazena, privlačnih urejenih vrtov, modernih tehničnih sistemov in mirne lokacije blizu Svetvinčenata naredi to vilo privlačno izbiro za kupce, ki iščejo zasebno zatočišče, luksuzno počitniško hišo v Istri ali visokokakovostno nepremičnino v eni izmed najbolj zaželenih regij Hrvaške. Njena osrednja istarska lokacija prav tako omogoča priročen dostop do Pule, Rovinja, Poreča in drugih destinacij po polotoku, kar jo naredi primerno tako za zasebno uživanje kot tudi za morebitno najemno počitniško nepremičnino. Ref: RE-U-50159Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos lastnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, talno ogrevanje, vrt, moderno