Maison Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 131 m², zemljište 1.000 m²
À vendre, une villa moderne et élégamment conçue de 131 m², située sur un terrain spacieux et magnifiquement paysagé de 1 000 m² dans un cadre paisible et verdoyant au cœur de l'Istrie intérieure ! Alliant architecture contemporaine, intérieurs raffinés, agencement pratique, équipements de qualité et espace extérieur soigneusement conçu, cette propriété istrienne attrayante offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de confort et de vie méditerranéenne moderne. La villa est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée étant conçu comme un espace de vie spacieux et accueillant. L'agencement en open space combine harmonieusement une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon confortable en un seul espace lumineux et fonctionnel. De grandes surfaces vitrées et un accès direct depuis le salon créent une connexion naturelle entre l'intérieur et la terrasse extérieure et la piscine, faisant de cette partie de la propriété un lieu idéal pour la vie quotidienne, recevoir des invités et se détendre en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa propre salle de bain privative, permettant à ce niveau de fonctionner comme un espace de vie partiellement indépendant pour les membres de la famille ou les invités. Une grande salle de stockage et une salle technique dédiée se trouvent également au rez-de-chaussée, offrant un espace pratique pour l'équipement et garantissant le bon fonctionnement des systèmes techniques de la villa. Le premier étage est conçu comme un espace de sommeil privé et contient deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon surplombant le paysage naturel environnant, offrant un cadre paisible pour déguster un café le matin, profiter de la verdure ou se détendre le soir. Les terrains paysagés de 1 000 m² sont l'une des caractéristiques clés de la propriété. Le terrain est divisé en zones clôturées et ouvertes, avec une piscine chauffée de 30 m² formant le point central de l'espace extérieur privé. La piscine est finie avec un attrayant mosaïque fluorescente, tandis que l'éclairage intégré de la piscine crée une atmosphère particulièrement agréable après le coucher du soleil et transforme le jardin en un espace invitant pour la détente et les divertissements en soirée. À côté de la piscine, se trouve un espace de vie extérieur soigneusement aménagé, conçu pour la détente et la convivialité. Un système d'irrigation automatique dessert les terrains paysagés, aidant à maintenir la verdure tout en rendant l'entretien du jardin pratique et efficace. L'ensemble de l'extérieur a été conçu en tenant compte de l'intimité, de la fonctionnalité et de la facilité d'entretien, tandis que la piscine et la terrasse s'intègrent naturellement à l'espace de vie principal de la villa. La propriété est équipée de fonctionnalités modernes de maison intelligente qui améliorent le confort quotidien. Les systèmes de chauffage par le sol et de climatisation peuvent être contrôlés facilement via un appareil mobile, permettant d'ajuster la température à distance et d'assurer un climat intérieur confortable tout au long de l'année, que vous soyez chez vous ou en déplacement. Une attention particulière a également été accordée à la sécurité et à la vie privée. La villa est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un système d'alarme, tandis qu'un portail d'entrée automatique permet un accès contrôlé et pratique à la propriété. Les terrains entièrement clôturés offrent également un stationnement privé généreux pour plusieurs véhicules. La localisation ajoute un attrait significatif à cette villa istrienne. Située dans un environnement naturel paisible, la propriété se trouve à environ 4 kilomètres de Svetvinčenat, l'un des établissements historiques les plus attrayants du centre de l'Istrie. La ville offre des commodités quotidiennes telles qu'une épicerie, un bureau de poste, une église, des restaurants, des cafés et d'autres services essentiels. En même temps, la position de la villa offre la paix et l'intimité de la campagne istrienne tout en restant facilement accessible aux villes historiques de la région, aux destinations gastronomiques, aux vignobles, aux plages et à d'autres attractions. Avec 131 m² d'espace de vie, un généreux terrain paysagé de 1 000 m², trois chambres, trois salles de bains, une piscine chauffée de 30 m², un contrôle intelligent du chauffage et du refroidissement via un appareil mobile, un chauffage par le sol, la climatisation, une irrigation automatique, une vidéosurveillance, un système d'alarme, des terrains clôturés, un portail d'entrée automatique et un stationnement privé ample, cette propriété a été soigneusement conçue pour un confort de vie tout au long de l'année et des vacances sans effort en Istrie. La combinaison d'une architecture contemporaine, d'intérieurs élégants, d'une piscine chauffée privée, de jardins paysagés attrayants, de systèmes techniques modernes et d'un emplacement tranquille près de Svetvinčenat fait de cette villa un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un refuge privé, d'une maison de vacances de luxe en Istrie ou d'une propriété de haute qualité dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie. Sa localisation centrale en Istrie offre également un accès pratique à Pula, Rovinj, Poreč et d'autres destinations à travers la péninsule, la rendant adaptée à la fois pour un plaisir privé et comme une potentielle propriété de location de vacances. Ref: RE-U-50159Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne