Hiša Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 303 m², zemljišče 1.171 m²
Odkrijte to novo zgrajeno mediteransko vilo, opremljeno z neskončnim bazenom, zasebnim podzemnim parkiriščem in osupljivimi morskim razgledi. Vpisana na nežnem griču v Svetem Lovreču, nedaleč od Poreča, ta osupljiva nepremičnina ponuja panoramske razglede na morje ter zalive Vrsarja in Poreča. Združuje tradicionalni čar kamnite hiše s sodobno razkošjem, vila pa se ponaša z izjemnimi udobji. Prostorni notranji prostori imajo po vsej površini velike okna, ki ustvarjajo svetlo in zračno vzdušje, ki se brezhibno preliva na obsežne terase. Izstopajoča značilnost je redko podzemno garažo, ki sprejme dva avtomobila, z dodatnim prostorom za še dva vozila na vhodni poti. Garaža je opremljena z električnimi vrati in se povezuje z glavno vilo preko stopnic in poti iz naravnega kamna. Dodatno parkirno mesto, idealno za osebje, je priročno postavljeno pri vhodu v vilo. Postavljena na parceli 1,171 m², nepremičnina vključuje objekt 303.10 m², ki združuje bivalne prostore, garažo in osupljiv bazen. Neto bivalna površina vile je 210.51 m², dopolnjena z garažo 31.35 m² in dodatnim uporabnim prostorom 61.24 m². Zunanje bivanje je nadgrajeno z različnimi balkoni, zavetimi terasami in sončno površino, ki obsega 92.59 m² okoli skoraj 10 metrov dolgega prelivnega bazena, popolnoma postavljenega za uživanje v morskem razgledu. Vhodni nivo ponuja prijazen vhod, pralnico, prostor za shranjevanje/kotelnico ter gostinsko stranišče. Vodi v odprto zasnovano dnevno sobo v pritličju in zasebne prostore v zgornjem nadstropju. Pritličje vključuje hodnik s stopnicami, shrambo, dve spalnici s kopalnicama, kuhinjo s jedilnim prostorom in prostorno dnevno sobo. Obe spalnici imata neposreden dostop do teras, medtem ko se kuhinja in dnevni prostor odpirata na teraso s poletno kuhinjo in impresivnim prelivnim bazenom (34.56 m²), obdanimi z bujnim vrtom – idealnim za sprostitev ali goste. V zgornjem nadstropju je hodnik, tri dodatne spalnice in dve kopalnici. Ena spalnica ima lastno kopalnico in zaseben dostop do terase z lepimi razgledi na okoliško naravo in morje. Preostali dve spalnici si delita veliko kopalnico. Vsaka kopalnica je opremljena s tušem in straniščem. Skupaj vila vključuje 5 spalnic, ki sprejmejo do 10 oseb, ter 3 kopalnice in dodatno gostinsko stranišče – skupno 4 stranišča po celotni hiši. Dodatne značilnosti: - Ogrevanje in hlajenje s toplotnimi črpalkami - Trojno zastekljena okna - Kompozitni sistem toplotne izolacije - Celovita video nadzor - Satelitski sistem s priključki za 6 televizorjev - Visokokakovostna stikala v antracitni barvi - Poteki iz naravnega kamna, skladni z obliko fasade - Premium porcelanasti keramika iz Indije (120x60 cm) po celotni nepremičnini - Visokokakovostni prelivni bazen obložen s keramičnimi ploščicami - Ujemajoče se keramične ploščice na terasah - Zidarni dimnik za notranje in zunanje kamine - Obsežna zunanja razsvetljava Gradnja je načrtovana za dokončanje do konca leta 2024. Naveden cena vključuje dokončano strukturo, medtem ko urejanje okolice in notranje barvanje nista vključena. Vila je priročno locirana blizu trgovin, restavracij, šol in drugih osnovnih storitev. Predstavlja izjemno priložnost za razkošno družinsko bivanje, miren mediteranski oddih ali donosno najemno investicijo. Ref: RE-U-33957 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Skladišče, Kamnita hiša, Moderna