Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 303 m², działka 1.171 m²
Odkryj tę nowo wybudowaną willę w stylu śródziemnomorskim, wyposażoną w basen typu infinity, prywatny podziemny parking i zapierające dech w piersiach widoki na morze. Położona na łagodnym wzgórzu w Sveti Lovreč, niedaleko od Poreč, ta zachwycająca nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na morze oraz zatoki Vrsar i Poreč. Łącząc tradycyjny urok kamiennego domu z nowoczesnym luksusem, willa szczyci się wyjątkowymi udogodnieniami. Przestronne wnętrza charakteryzują się dużymi oknami, tworząc jasną i przewiewną atmosferę, która płynnie przechodzi na rozległe tarasy. Szczególną atrakcją jest rzadki podziemny garaż, mieszczący dwa samochody, z miejscem na dwa dodatkowe pojazdy na podjeździe. Garaż wyposażony jest w elektryczne drzwi i łączy się z główną willą poprzez schody i ścieżkę z naturalnego kamienia. Dodatkowe miejsce parkingowe, idealne dla personelu serwisowego, znajduje się wygodnie przy wejściu do willi. Położona na działce o powierzchni 1 171 m², nieruchomość obejmuje budynek o powierzchni 303.10 m², łączący przestrzenie mieszkalne, garaż i zachwycający basen. Netto powierzchnia mieszkalna willi wynosi 210.51 m², uzupełniona o garaż o powierzchni 31.35 m² oraz dodatkową użyteczną przestrzeń o powierzchni 61.24 m². Życie na zewnątrz podniesione jest dzięki różnym balkonom, zadaszonym tarasom i strefie opalania o powierzchni 92.59 m² wokół prawie 10‑metrowego basenu przelewowego, idealnie położonego, aby cieszyć się widokiem na morze. Poziom wejściowy oferuje przyjazny ganek, pralnię, pomieszczenie gospodarcze/kocioł, oraz toaletę dla gości. Prowadzi do otwartej przestrzeni dziennej na parterze oraz prywatnych pomieszczeń na wyższym poziomie. Parter obejmuje korytarz ze schodami, pomieszczenie gospodarcze, dwie sypialnie z łazienkami en‑suite, kuchnię z jadalnią oraz przestronny salon. Obie sypialnie mają bezpośredni dostęp do tarasów, natomiast kuchnia i salon otwierają się na taras z kuchnią letnią i imponującym basenem przelewowym (34.56 m²), otoczonym bujnym ogrodem — idealnym do relaksu lub przyjmowania gości. Na piętrze znajduje się korytarz, trzy dodatkowe sypialnie oraz dwie łazienki. Jedna sypialnia posiada łazienkę en‑suite oraz prywatny dostęp do tarasu z pięknymi widokami na otaczającą przyrodę i morze. Pozostałe dwie sypialnie dzielą dużą łazienkę. Każda łazienka wyposażona jest w prysznic i toaletę. Łącznie willa posiada 5 sypialni, mieszczących do 10 osób, oraz 3 łazienki i dodatkową toaletę dla gości — łącznie 4 toalety w całym domu. Dodatkowe cechy: - Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pomp ciepła - Okna trzyszybowe - System izolacji termicznej typu composite - Kompleksowy system monitoringu wideo - System satelitarny z podłączeniami do 6 telewizorów - Wysokiej jakości włączniki w kolorze antracytowym - Ścieżki z naturalnego kamienia, zgodne z projektem elewacji - Premium ceramika porcelanowa z Indii (120x60 cm) w całej nieruchomości - Wysokiej jakości basen przelewowy wyłożony płytkami ceramicznymi - Pasujące płytki ceramiczne na tarasach - Komin murowany dla kominków wewnętrznych i zewnętrznych - Rozbudowane oświetlenie zewnętrzne Budowa planowana jest do zakończenia pod koniec 2024 roku. Podana cena obejmuje wykończoną konstrukcję, natomiast zagospodarowanie terenu i malowanie wnętrz nie są wliczone. Willa znajduje się w dogodnej lokalizacji, blisko sklepów, restauracji, szkół i innych niezbędnych usług. To wyjątkowa okazja do luksusowego życia rodzinnego, spokojnego wypoczynku w stylu śródziemnomorskim lub dochodowej inwestycji najmu. Ref: RE-U-33957Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Dom kamienny, Nowoczesny