Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 303 m², terreno 1.171 m²
Scopri questa villa di nuova costruzione in stile mediterraneo, completa di piscina a sfioro, parcheggio privato sotterraneo e viste mozzafiato sul mare. Situata su una dolce collina a Sveti Lovreč, non lontano da Poreč, questa straordinaria proprietà offre panorami panoramici sul mare e sulle baie di Vrsar e Poreč. Unendo il fascino tradizionale della casa in pietra al lusso moderno, la villa vanta servizi eccezionali. Gli interni spaziosi presentano grandi finestre in tutta la casa, creando un'atmosfera luminosa e ariosa che si collega senza soluzione di continuità a terrazze ampie. Una caratteristica distintiva è il raro garage sotterraneo, che ospita due auto, con spazio per altri due veicoli sul vialetto. Il garage è dotato di porta elettrica e si collega alla villa principale tramite una scala e un percorso in pietra naturale. Un posto auto aggiuntivo, perfetto per il personale di servizio, è comodamente situato vicino all'ingresso della villa. Situata su un terreno di 1,171 m², la proprietà comprende un edificio di 303.10 m² che combina spazi abitativi, un garage e una splendida piscina. La superficie netta abitabile della villa è di 210.51 m², completata da un garage di 31.35 m² e 61.24 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo. La vita all'aperto è valorizzata da vari balconi, terrazze coperte e un'area solarium di 92.59 m² intorno a una piscina a sfioro di quasi 10 metri di lunghezza, posizionata perfettamente per godere della vista sul mare. Il livello d'ingresso offre un accogliente portico, una lavanderia, una stanza di deposito/bolletta e un bagno per gli ospiti. Conduce all'area living open-space al piano terra e alle zone private al piano superiore. Il piano terra comprende un corridoio con scala, una stanza di deposito, due camere da letto con bagno privato, una cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno. Entrambe le camere hanno accesso diretto alle terrazze, mentre la cucina e il soggiorno si aprono sulla terrazza con cucina estiva e l'imponente piscina a sfioro (34.56 m²), circondata da un rigoglioso giardino—ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Al piano superiore, il primo piano presenta un corridoio, tre camere aggiuntive e due bagni. Una camera dispone di bagno privato e accesso esclusivo a una terrazza con splendide viste sulla natura circostante e sul mare. Le altre due camere condividono un ampio bagno. Ogni bagno è dotato di doccia e toilette. In totale, la villa comprende 5 camere da letto, ospitando fino a 10 persone, insieme a 3 bagni e un toilette aggiuntivo per gli ospiti—offrendo 4 toilette complessive nella casa. Caratteristiche aggiuntive: - Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore - Finestre a triplo vetro - Sistema di isolamento termico composito - Videosorveglianza completa - Sistema satellitare con connessioni per 6 TV - Interruttori di alta qualità color antracite - Sentieri in pietra naturale, coerenti con il design della facciata - Ceramiche di porcellana premium dall'India (120x60 cm) in tutta la proprietà - Piscina a sfioro di alta qualità rivestita con piastrelle di ceramica - Piastrellatura in ceramica coordinata sui terrazzi - Camino in muratura per camini interni ed esterni - Ampia illuminazione esterna La costruzione è prevista per il completamento entro la fine del 2024. Il prezzo indicato include la struttura finita, mentre il paesaggismo e la pittura interna non sono inclusi. La villa è comodamente situata vicino a negozi, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali. Rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita familiare di lusso, una tranquilla fuga mediterranea o un investimento locativo redditizio. Ref: RE-U-33957Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Casa in pietra, Moderno