Hiša štinjan

Vila, Štinjan, 160 m², zemljišče 285 m²
Detached House for Sale in Štinjan, Pula – 160 m² with Swimming Pool, Garage, and Established Tourist Rental! Lokacija: Štinjan, blizu Pule, Istra, Hrvaška Vrsta nepremičnine: Popolnoma opremljena družinska hiša / luksuzna počitniška hiša z uveljavljenim najemnim poslovanjem Stanovanjska površina: 160 m² Zemljišče in vrt: Popolnoma ograjeno, urejeno zemljišče s 26 m² bazenom in 34 m² garažo Pregled nepremičnine Predstavljena kot privlačna in visokokakovostna gradnja iz leta 2012, ta čudovita 160 m² hiša se nahaja v mirni, tihoj soseski Štinjana. Postavljena v popolnoma ograjen, skrbno urejen mediteranski vrt s palmami in bujno zelenjem, nepremičnina vključuje 34 m² garažo ter več dodatnih parkirnih mest. Z njeno funkcionalno razporeditvijo, vrhunskimi zunanjimi objekti in bližino obale je ta vselitna nepremičnina izjemna izbira za družinsko bivanje, zasebni počitniški oddih ali donosno naložbo z že uspešnim turističnim najemom. Notranja razporeditev in razčlenitev prostorov - Prizemlje: Vključuje vabljen vhodni prostor, ki vodi v prostorno dnevno sobo z udobnim kaminom, brezhibno povezan s odprto kuhinjo in jedilnim prostorom. Direktni izhod vodi v urejen vrt in sončno teraso. V prizemlju je tudi ena spalnica s kopalnico enosobno ter ločenim gostinskim WC-jem. - Prvo nadstropje: Vsebuje tri dodatne spalnice. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in zasebno teraso. Preostali dve spalnici sta v zasebnem ločenem krilu preko neodvisnega hodnika (ena z dvojno enojno posteljo, druga z dvoposteljno) in si delita lepo opremljeno kopalnico. Zunanje bivanje in udobja - Zasebni bazen: Osrednji 26 m² nepravilno oblikovan bazen, obdan s prostorno sončno teraso in zunanjim tušem. - Poletna kuhinja in lounge: Pokrita zunanja družabna zona, opremljena z vrtno pohištvo in žarom, idealna za obedovanje na prostem in srečanja. - Atmosferska razsvetljava: Profesionalni nočni osvetlitveni sistem, ki poudari večerno vzdušje nepremičnine. - Parkiranje in shranjevanje: Varna 34 m² garaža, idealna za parkiranje in shranjevanje opreme ali koles, poleg več zunanjih parkirnih mest v ograjenem zemljišču. Oprema in investicijski potencial - Ključ v roke: Opremljeno s klimatskimi napravami, električnimi radiatorji, kaminom v dnevni sobi in visokosijajnim pločicnim podom. Prodano popolnoma opremljeno in opremljeno za takojšnjo vselitev ali nadaljevanje najema. - Aktivno turistično podjetje: Popolnoma kategorizirano in trenutno deluje kot uspešen turistični najem, kar novemu lastniku nudi takojšen donos na investicijo. Lokacijske prednosti: Štinjan & Pula Nahaja se v mirnem delu Štinjana, nepremičnina je le 1 km od morja po zraku, medtem ko je živahno zgodovinsko središče Pule le 10 minut vožnje stran. Ta vrhunska lokacija ponuja popolno ravnovesje zasebnosti, miru in enostavnega dostopa do osupljivih plaž ter urbanih storitev. Ref: RE-U-50126 Skupaj dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, bazen, skladišče, vrt, samostojna, urbanizirana