Dům štinjan

Vila, Štinjan, 160 m², pozemek 285 m²
Samostatně stojící dům na prodej v Štinjanu, Pula – 160 m² s bazénem, garáží a zavedeným turistickým pronájmem! Umístění: Štinjan, poblíž Pule, Istrie, Chorvatsko Typ nemovitosti: Plně zařízený rodinný dům / Luxusní rekreační vila se zavedeným pronájmem Obytná plocha: 160 m² Pozemek a zahrada: Kompletně oplocený, upravený pozemek s 26 m² bazénem a 34 m² garáží Přehled nemovitosti Prezentován jako atraktivní a vysoce kvalitní výstavba z roku 2012, tento nádherný dům o rozloze 160 m² se nachází v klidném, tichém sousedství Štinjanu. Umístěn v kompletně oplocené, pečlivě upravené středomořské zahradě s palmami a bohatou zelení, nemovitost zahrnuje 34 m² garáž a několik dalších parkovacích míst. Díky funkčnímu dispozicím, prémiovým venkovním vybavením a blízkosti k pobřeží je tato připravená nemovitost výjimečnou volbou pro rodinné bydlení, soukromý dovolenou únik nebo výnosnou investici s již fungujícím úspěšným turistickým pronájmem. Rozložení interiéru a rozpis místností - Přízemí: Nabízí přívětivý vstupní prostor vedoucí do prostorného obývacího pokoje s útulným krbem, plynule propojeného s otevřenou kuchyní a jídelním prostorem. Přímý vstup vede ven na upravenou zahradu a sluneční terasu. V přízemí se také nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou a samostatná toaleta pro hosty. - První patro: Obsahuje tři další ložnice. Hlavní ložnice má vlastní vlastní koupelnu a soukromý balkon. Zbývající dvě ložnice se nacházejí v soukromém samostatném křídle přes nezávislou chodbu (jedna s dvojčaty jednolůžkových postelí, druhá s manželskou postelí) a sdílejí dobře vybavenou koupelnu. Venkovní život a vybavení - Soukromý bazén: Středobodem je nepravidelný bazén o rozloze 26 m² obklopený prostornou sluneční plochou a venkovní sprchou. - Letní kuchyně a lounge: Krytá venkovní společenská oblast vybavená zahradním nábytkem a grilem, ideální pro venkovní stravování a setkání. - Atmosférické osvětlení: Profesionální noční osvětlení, které zdůrazňuje večerní atmosféru nemovitosti. - Parkování a úložný prostor: Bezpečná garáž o rozloze 34 m² vhodná pro parkování a uskladnění vybavení nebo kol, spolu s několika venkovními parkovacími místy v oploceném pozemku. Vybavení a investiční potenciál - Připraveno k nastěhování: Vybaveno klimatizačními jednotkami, elektrickými radiátory, krbem v obývacím pokoji a vysokým lesklým dlažebním podlahovým krytím. Prodáno kompletně zařízené a vybavené k okamžitému nastěhování nebo pokračování v pronájmu. - Aktivní turistický podnik: Plně kategorizován a v současnosti funguje jako úspěšný turistický pronájem, nabízející novému majiteli okamžitý výnos z investice. Výhody lokality: Štinjan & Pula Nachází se v klidné části Štinjan, nemovitost je pouhých 1 km od moře vzdušnou čarou, zatímco živé historické centrum Pula je vzdálené jen 10 minut jízdy. Tato výjimečná poloha nabízí dokonalou rovnováhu soukromí, klidu a snadného přístupu k úchvatným plážím a městským vybavením. Ref: RE-U-50126Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada, Samostatně stojící, Urbanizovaná