Hiša štinjan

Vila, Štinjan, 156 m², zemljišče 400 m²
Moderna vila v Štinjanu, Puli, s kopališčem in čudovito strešno teraso s čudovitim razgledom! Gradnja je zaključena leta 2023. Hiša ima skupno površino 156 m2 bivalnega prostora, razdeljenega na dva nadstropja. V pritličju je popolnoma odprt prostor z majhno vhodno dvorano, ki vodi v sončno in zračno območje. To območje vključuje moderno, visokoluksuzno kuhinjo z otokom, jedilnico, idealno za vso družino, ter dobro integrirano prostorno dnevno sobo. Celoten prostor nudi razglede in dostop do dvorišča s kopališčem. Poleg tega pritličje vključuje shrambo, gostinsko stranišče s pralnico. Notranje stopnice nas vodijo v prvo nadstropje vile, kjer se nahajajo tri prostorne spalnice, dve kopalnici in balkon. Vsaka spalnica ima svoj izhod na zunanjo pokrito teraso, kjer so tudi stopnice, ki vodijo do 70 m2 strešne terase. Ta strešna terasa ponuja panoramski razgled na pokrajino in preostalo vas. Na isti strešni terasi je pergola s sedežnimi prostori ter infrastrukturo za vodo, elektriko in odvodnjavanje. Poleg tega, da je vila opremljena z modernim in elegantnim pohištvom ter vrhunskimi aparati, ki jih je lastnik izbral za zasebno uporabo, ima tudi talno ogrevanje. Dvorišče velikosti 400 m2 nudi obsežen parkirni prostor za 2 do 3 avtomobile, obilico naravne zelenjave z oljčnimi drevesi ter 40 m2 kopališče s sončno teraso, idealno za vroče poletne dni. Ta nepremičnina je idealna izbira za udobno in varno družinsko življenje stran od mestnega hrupa, a hkrati blizu številnih plaž, promenad in različnih dodatnih storitev. Prav tako predstavlja odlično priložnost za naložbo v nepremičnine z zagotovljenim donosom preko turističnih najemov. Ref: RE-U-25261Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišemo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Strešna terasa, Kopališče, Shramba, Talno ogrevanje, Moderno