Kuća štinjan

Vila, Štinjan, 156 m², zemljište 400 m²
Moderna vila u Štinjanu, Pula, s bazenom i prekrasnom krovnom terasom s prekrasnim pogledima! Izgradnja je dovršena 2023. Kuća ima ukupnu površinu od 156 m2 stambenog prostora raspoređenog na dva kata. U prizemlju se nalazi potpuno otvoren prostor s malom predvorjem koje vodi u sunčani i prozračan dio. U tom prostoru se nalazi moderna, visokoluksuzna kuhinja s otokom, blagovaonica idealna za cijelu obitelj i dobro integriran prostrani dnevni boravak. Cijeli prostor nudi pogled i izlaz na dvorište s bazenom. Dodatno, u prizemlju se nalazi spremište, gostinski WC s praonicom. Unutarnje stubište vodi nas na prvi kat vile, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, dva kupaonice i balkon. Svaka spavaća soba ima vlastiti izlaz na vanjsku zatvorenu terasu, na kojoj se nalaze i stubište prema 70 m2 krovnoj terasi. Krovna terasa pruža panoramski pogled na krajolik i ostatak sela. Na istoj krovnoj terasi nalazi se pergola s sjedećim mjestima i infrastrukturom za vodu, struju i odvod. Osim što je opremljena modernim i elegantnim namještajem te vrhunskim aparatima koje je vlasnik odabrao za privatnu upotrebu, ova vila također ima podno grijanje. Dvorište od 400 m2 pruža dovoljno parking mjesta za 2 do 3 automobila, obilje prirodne zelenila s maslinicama i bazen od 40 m2 s prostorom za sunčanje, idealan za vruće ljetne dane. Ova nekretnina je idealan izbor za udoban i siguran obiteljski život daleko od gradske buke, a ipak blizu brojnih plaža, šetnica i raznih dodatnih sadržaja. Također predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u nekretnine s garantiranim povratom kroz turističke najmove. Ref: RE-U-25261 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Spremište, Podno grijanje, Moderno