Casa štinjan

Villa, Štinjan, 156 m², terreno 400 m²
Villa moderna a Štinjan, Pula, con piscina e meravigliosa terrazza sul tetto con splendide viste! Costruzione completata nel 2023. La casa ha una superficie totale di 156m2 di spazio abitativo suddivisa su due piani. Il piano terra presenta uno spazio completamente open-concept con un piccolo ingresso che conduce a un'area luminosa e ariosa. Quest'area include una cucina moderna di alta lusso con isola, una sala da pranzo ideale per tutta la famiglia e un soggiorno spazioso ben integrato. L'intero spazio offre viste e accesso al giardino con piscina. Inoltre, al piano terra troviamo una stanza di deposito, un bagno per gli ospiti con lavanderia. La scala interna ci porta al primo piano della villa, dove si trovano tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone. Ogni camera da letto ha una propria uscita verso la terrazza coperta esterna, dove si trovano anche le scale che conducono alla terrazza sul tetto di 70m2. Questa terrazza sul tetto offre viste panoramiche sul paesaggio e sul resto del villaggio. Sulla stessa terrazza sul tetto c'è una pergola con zone salotto e infrastrutture per acqua, elettricità e drenaggio. Oltre ad essere arredata con mobili moderni ed eleganti e elettrodomestici di alta gamma scelti dal proprietario per uso privato, questa villa dispone anche di riscaldamento a pavimento. Il giardino di 400m2 offre ampio spazio parcheggio per 2 to 3 auto, molta vegetazione naturale con ulivi e una piscina di 40m2 con zona prendisole, ideale per le calde giornate estive. Questa proprietà è una scelta ideale per una vita familiare confortevole e sicura, lontano dal rumore della città, ma vicino a numerose spiagge, passeggiate e vari servizi aggiuntivi. Rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento immobiliare con ritorno garantito tramite affitti turistici. Ref: RE-U-25261Overall spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento proprietà (3% del valore della proprietà), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario avvocato (cca 1%), onorario notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno