Hiša štinjan

Opis nepremičnine

Vila, Štinjan, Pula, 255 m², zemljišče 402 m²
Originalno nova zgrajena vila v prodaji v Stinjanu le 650 metrov od morja! Vila uživa razgled na morje z zgornjih nadstropij. Skupna površina je 255 sq.m. Parcelna površina je 402 sq.m. V spodnjem nadstropju je vhod, jedilni prostor s kuhinjo, salon, ki se odpira na teraso s kopališčem, dve spalnici s kopalnicami. V zgornjem nadstropju je stopnišče, tri spalnice, dve kopalnici, prostorna terasa z veličastnim razgledom na morje. Vila nudi: - SAT TV, kabelska TV - Interfon - Internet - Alarmni sistem - Klimatska naprava - 4 parkirna mesta - Kopališče velikosti 30 sq.m. Ref: RE-U-13389 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopališče

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 725 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 255 €/m²

Razlika od mediane -16,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 760 €/m²–3 500 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Štinjan 950 000 € · 260 m² 3 654 €/m² Podobnost 93 % Pula 850 000 € · 258 m² 3 295 €/m² Podobnost 81 % Pula 850 000 € · 258 m² 3 295 €/m² Podobnost 81 % Monteserpo 770 000 € · 250 m² 3 080 €/m² Podobnost 80 % Pula 690 000 € · 250 m² 2 760 €/m² Podobnost 80 % Pula 850 000 € · 243 m² 3 498 €/m² Podobnost 77 % Pula 750 000 € · 254 m² 2 953 €/m² Podobnost 77 % Veli vrh 1 050 000 € · 273 m² 3 846 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 055 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

695 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

štinjan

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

255 m²

Velikost zemljišča

402 m²

Spalnice

5

Kopalnice

4

ID oglasa

368842

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 695 000 € · Cena na m²: 2 725 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 255 m² · Velikost zemljišča: 402 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia