Maison štinjan

Description du bien

Villa, Štinjan, Pula, 255 m², terrain 402 m²
Villa originale nouvellement construite à vendre à Stinjan à seulement 650 mètres de la mer ! Villa bénéficie d'une vue mer depuis les étages supérieurs. La superficie totale est de 255 m². Le terrain est de 402 m². Le niveau inférieur offre une entrée, une salle à manger avec cuisine, un salon ouvrant sur la terrasse avec piscine, deux chambres avec salles de bains. Le niveau supérieur comprend un hall d'escaliers, trois chambres, deux salles de bains, une terrasse spacieuse avec une vue magnifique sur la mer. La villa propose : - Télévision par satellite, télévision par câble - Interphone - l'Internet - Système d'alarme - Climatisation - 4 places de stationnement - Piscine de 30 m². Ref: RE-U-13389Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 725 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 255 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 760 €/m²–3 500 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

695 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

255 m²

Superficie du terrain

402 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

368842

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 2 725 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 255 m² · Superficie du terrain: 402 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia