Kuća štinjan

Opis nekretnine

Vila, Štinjan, Pula, 255 m², zemljište 402 m²
Originalna novogradnja vila na prodaju u Stinjanu, samo 650 metara od mora!
Vila nudi pogled na more s gornjih katova.
Ukupna površina iznosi 255 m². Katastarsko zemljište 402 m².
U donjem katu nalazi se ulaz, blagovaonica s kuhinjom, salon koji se otvara na terasu s bazenom, dvije spavaće sobe s kupaonicama.
U gornjem katu je hodnik s stubištem, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrana terasa s veličanstvenim pogledom na more.
Vila nudi:
- Satelitska TV, kabelska TV
- Interfon
- Internet
- Alarmni sustav
- Klima uređaj
- 4 parkirna mjesta
- Bazen od 30 m²
Ref: RE-U-13389
Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: bazen

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 725 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 255 €/m²

Razlika od medijana -16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 760 €/m²–3 500 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 950 000 € · 260 m² 3 654 €/m² Sličnost 93 % Pula 850 000 € · 258 m² 3 295 €/m² Sličnost 81 % Pula 850 000 € · 258 m² 3 295 €/m² Sličnost 81 % Monteserpo 770 000 € · 250 m² 3 080 €/m² Sličnost 80 % Pula 690 000 € · 250 m² 2 760 €/m² Sličnost 80 % Pula 850 000 € · 243 m² 3 498 €/m² Sličnost 77 % Pula 750 000 € · 254 m² 2 953 €/m² Sličnost 77 % Veli vrh 1 050 000 € · 273 m² 3 846 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

695 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

255 m²

Površina zemljišta

402 m²

Spavaće sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

368842

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 695 000 € · Cijena po m²: 2 725 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 255 m² · Površina zemljišta: 402 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia