Hiša Rovinj

Vila, Rovinj, 394 m²
Izkoristite to izjemno priložnost za vlaganje v nepremičnine v Istri z znatnim znižanjem cene ekskluzivne, samostojne nove vile v Rovinju, zdaj znižane s 1,6 milijona evrov na 1,295 milijona evrov za nujno prodajo. Nahaja se le dva kilometra od bleščečega Jadranskega morja, ta luksuzna nepremičnina združuje najmodernejšo tehnologijo, premium materiale in odlično lokacijo, kar jo naredi popolno izbiro za prestižni družinski dom ali visokodohodna vlaganja na luksuznem hrvaškem turističnem trgu. Impresivna sodobna vila nudi skupno neto uporabno površino 394 m², razporejeno na tri nadzemne nadstropja in popoln klet, vse na urejenem zemljišču 376 m². Zunanja površina vključuje zasebni, ogrevani bazen dimenzij deset po tri metre, obdan s sončno teraso in posebnim BBQ območjem, idealnim za zunanje zabave. Prostoren notranji razpored je zasnovan za maksimalno udobje in funkcionalnost. Kletni nadstropje je opremljeno s kotelnico, vsestranskimi shrami, kopalnico, hodnikom in veliko tradicionalno tavno z odprtim kaminom. V pritličju se dom odpre v privlačen hodnik, ki vodi v prostoren dnevni prostor s svojim kaminom, moderno kuhinjo, praktično shrambo, dodatno gostinsko sobo, kopalnico in stopnice. Prvo nadstropje služi kot glavni spalni prostor, s hodnikom in tremi udobnimi spalnicami, vključno z veličastno glavno spalnico s svojo garderobno omaro, lastno kopalnico in zasebno teraso, ter dodatno skupno kopalnico. Drugi nadstropje je namenjeno wellnessu, s posebnimi sprostitvenimi območji za celoletni jacuzzi, tuš kabino in stranišče, vse odprto proti spektakularni strešni terasi velikosti 90 m², ki nudi panoramski pogled na slikoviti Rovinj. Zgrajena po najvišjih modernih standardih, ta pametna hiša je opremljena z naprednim KNX sistemom za integrirano avtomatizacijo, celovitimi alarmnimi sistemi, video nadzorom in varnim interkomom. Nepremičnina doseže vrhunsko energetsko razred A+ zahvaljujoč nizu premium instalacij in klimatskih sistemov, vključno z ogrevalnico na plin, mestnim plinom, mestnim vodovodom in mestnim kanalizacijskim priključkom. Ogrevanje in hlajenje se brezhibno upravlja s talnim ogrevanjem v vsaki sobi, vgrajenimi fan‑coil enotami, dodatnimi radiatorji v kopalnicah in stopnicah, kogeneracijo, toplotnimi črpalkami in sončnimi paneli. Arhitektonska prefinjenost je dodatno poudarjena s premium Schuco aluminijskimi okni, Roltek vgradnimi škatlami z električnimi roletami in elegantnimi steklenimi ograjami. Ta edinstvena vila v Rovinju nudi brezhibno dokumentacijo, vključno z veljavno gradbeno dovolilnico, uporabno dovolilnico in čistim lastniškim listom, kar zagotavlja gladko in varno transakcijo za kupca. Postavljena nekaj več kot dva kilometra po zračnem letu od obale, ta turn‑key luksuzna nepremičnina nudi neprimerljiv potencial v eni izmed najbolj iskanih sredozemskih destinacij. Kontaktirajte nas takoj, da izkoristite to nujno priložnost za nakup in se dogovorite za zasebno ogled. Ref: RE-U-48060Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarjev honorar, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: strešna terasa, bazen, skladišče, spa, talno ogrevanje, samostojna, gradbeno dovoljenje, moderna.