Maison Rovinj

Villa, Rovinj, 394 m²
Profitez de cette opportunité immobilière extraordinaire en Istrie avec une réduction de prix majeure sur une villa exclusive, détachée et neuve à Rovinj, maintenant réduite de 1,6 million d'euros à 1,295 million d'euros pour une vente urgente. Située à seulement deux kilomètres de la scintillante mer Adriatique, cette propriété de luxe allie technologie de pointe, matériaux haut de gamme et emplacement excellent, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un investissement à haut rendement sur le marché du tourisme de luxe en Croatie. Cette impressionnante villa contemporaine dispose d'une surface habitable nette utilisable totale de 394 mètres carrés répartis sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol complet, le tout sur un terrain paysager de 376 mètres carrés. L'espace extérieur comprend une piscine privée chauffée mesurant dix par trois mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue dédié, parfait pour des divertissements en plein air. L'agencement intérieur spacieux est conçu pour un confort et une fonctionnalité maximaux. Le niveau du sous-sol est bien équipé avec une chaufferie, des espaces de rangement polyvalents, une salle de bain, un couloir et une grande taverne traditionnelle avec cheminée ouverte. En passant au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à un vaste salon avec sa propre cheminée, une cuisine moderne, un garde-manger pratique, une chambre d'amis supplémentaire, une salle de bain et un escalier. Le premier étage sert de quartiers principaux pour dormir, accueillant un couloir et trois chambres confortables, dont une grande suite parentale avec son propre dressing, une salle de bain attenante et une terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain partagée supplémentaire. Le deuxième étage est dédié au bien-être, avec une zone de relaxation spécialisée conçue pour accueillir un jacuzzi toute l'année, une cabine de douche et des toilettes, le tout ouvrant sur une spectaculaire terrasse sur le toit de 90 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les paysages pittoresques de Rovinj. Construit selon les normes modernes les plus élevées, cette maison intelligente dispose d'un système KNX avancé pour l'automatisation intégrée, de systèmes d'alarme complets, de vidéosurveillance et d'un interphone sécurisé. La propriété atteint une note d'efficacité énergétique de premier ordre A+ grâce à une gamme de services publics et de systèmes climatiques haut de gamme, y compris une chaufferie à gaz, du gaz de ville, un approvisionnement en eau de ville et un raccordement aux égouts de la ville. Le chauffage et le refroidissement sont gérés de manière fluide grâce au chauffage par le sol installé dans chaque pièce, des unités de traitement d'air intégrées, des radiateurs supplémentaires dans les salles de bain et les escaliers, la technologie de cogénération, des pompes à chaleur et des panneaux solaires. Le raffinement architectural est encore accentué par des menuiseries en aluminium Schuco de qualité supérieure, des caissons intégrés Roltek avec volets électriques et des clôtures en verre élégantes. Cette villa unique à Rovinj est proposée avec une documentation impeccable, y compris un permis de construire valide, un permis d'occupation et un acte de propriété clair, garantissant une transaction fluide et sécurisée pour l'acheteur. Située à un peu plus de deux kilomètres à vol d'oiseau de la côte, cette propriété de luxe clé en main offre un potentiel inégalé dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Contactez-nous immédiatement pour saisir cette opportunité d'achat urgente et organiser votre visite privée. Ref: RE-U-48060Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Détaché, Permis de construire, Moderne