Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 394 m²
Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej w nieruchomości w Istrii przy znacznym obniżeniu ceny ekskluzywnej, wolnostojącej nowej willi w Rovinj, teraz obniżonej z 1,6 miliona euro do 1,295 miliona euro w trybie pilnej sprzedaży. Położona zaledwie dwa kilometry od błyszczącego Adriatyku, ta luksusowa nieruchomość łączy najnowocześniejszą technologię, materiały premium i doskonałą lokalizację, czyniąc ją idealnym wyborem dla ekskluzywnego domu rodzinnego lub wysokodochodowej inwestycji na luksusowym chorwackim rynku turystycznym. Imponująca, nowoczesna willa oferuje łączną netto powierzchnię użytkową 394 m² rozłożoną na trzy nadziemne piętra i pełną piwnicę, wszystko na zagospodarowanym terenie 376 m². Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny, podgrzewany basen o wymiarach dziesięć na trzy metry, otoczony słonecznym tarasem i specjalnym miejscem na grill, idealnym do imprez na świeżym powietrzu. Przestronny układ wnętrza zaprojektowany jest z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Piwnica wyposażona jest w kotłownię, wszechstronne schowki, łazienkę, korytarz oraz dużą tradycyjną stodołę z otwartym kominkiem. Na parterze dom otwiera się atrakcyjnym korytarzem prowadzącym do przestronnego salonu z własnym kominkiem, nowoczesnej kuchni, praktycznej spiżarni, dodatkowego pokoju gościnnego, łazienki i schodów. Pierwsze piętro służy jako główna sypialnia, z korytarzem i trzema wygodnymi sypialniami, w tym wspaniałą główną sypialnią z własną garderobą, łazienką en‑suite i prywatnym tarasem, oraz dodatkową wspólną łazienką. Drugi piętro poświęcone jest wellnessowi, z specjalnymi strefami relaksacyjnymi dla całorocznego jacuzzi, kabiną prysznicową i toaletą, wszystko otwarte na spektakularny taras na dachu o powierzchni 90 m², który zapewnia panoramiczny widok na malowniczy Rovinj. Zbudowana według najwyższych nowoczesnych standardów, ten inteligentny dom wyposażony jest w zaawansowany system KNX do zintegrowanej automatyki, kompleksowe systemy alarmowe, monitoring wideo i bezpieczny interkom. Nieruchomość osiąga najwyższą klasę energetyczną A+ dzięki szeregowi premium instalacji i systemów klimatyzacyjnych, w tym kotłownię gazową, gaz miejski, wodociąg miejski i przyłącze kanalizacyjne miejskie. Ogrzewanie i chłodzenie są bezbłędnie sterowane ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu, wbudowanymi jednostkami fan‑coil, dodatkowymi grzejnikami w łazienkach i klatkach schodowych, kogeneracją, pompami ciepła i panelami słonecznymi. Architektoniczna wyrafinowanie dodatkowo podkreślona jest premium aluminiowymi stolarkami Schuco, wbudowanymi pudełkami Roltek z elektrycznymi roletami i eleganckimi szklanymi ogrodzeniami. Ta wyjątkowa willa w Rovinj oferuje nienaganną dokumentację, w tym ważne pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie i czysty odpis własności, zapewniając płynną i bezpieczną transakcję dla kupującego. Położona nieco ponad dwa kilometry linią lotniczą od wybrzeża, ta gotowa do zamieszkania luksusowa nieruchomość oferuje nieporównywalny potencjał w jednej z najbardziej pożądanych śródziemnomorskich destynacji. Skontaktuj się z nami od razu, aby skorzystać z tej pilnej okazji zakupu i umówić prywatną prezentację. Ref: RE-U-48060Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (cca 1 %), honorarium notarialne, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowę pośrednictwa podpisuje się przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: taras na dachu, basen, magazyn, spa, ogrzewanie podłogowe, wolnostojąca, pozwolenie na budowę, nowoczesna.