Hiša Rovinj

Vila, Rovinj, 236 m², zemljišče 755 m²
Znižano! Stara cena je bila 599 000 eur, nova cena je 549 000 eur! Vila v Rovinju, 6 km od morja! Skupna površina je 236 m². Zemljišče je 755 m². Idilično in čudovito mesto Rovinj, ki leži na zahodni obali Istrijskega polotoka, je bilo nekoč pristanišče in ribiško naselje. Danes je eno najbolj razvitih turističnih destinacij, ki združuje edinstveno mešanico tradicije in sodobnosti. Rovinj uspešno združuje svoje ribiško korenine s sodobnimi turističnimi trendi, bogato kulinarično ponudbo in visok standard gostinskih storitev. To ga naredi magnet za številne obiskovalce iz leta v leto, pri čemer je v zadnjih sezonah dosegel rekord 3 milijone nočitev. Mnogi obiskovalci se vračajo, zakaj torej ne bi postali lastnik dragocene nepremičnine v tem očarljivem mestu? V okolici tega čudovitega mesta je na prodaj čudovita novo zgrajena vila s kopelim, obdana s čudovitimi gozdovi in travniki, ki nudi obilico zasebnosti in miru za brezskrbno življenje! Vila je samostojna dvonadstropna hiša, ki ponuja bivalni prostor preko glavne rezidence in dodatnega stanovanja. Glavna rezidenca: Glavna rezidenca obsega 186,54 m² in se razprostira čez pritličje in nadstropje. V pritličju je odprta zasnova s prostorno kuhinjo, jedilnim prostorom in veliko dnevno sobo, idealno za preživljanje časa z družino. Dostop na teraso omogoča brezhibno povezavo z zunanjo poletno kuhinjo in kopeljo – še posebej priročno v toplih mesecih, ko je bivanje na prostem vsakodnevna aktivnost. Poleg tega pritličje vključuje hodnik, ki vodi do gostinskega stranišča, ter notranje stopnice, ki povezujejo pritličje in nadstropje. V nadstropju so tri lepe spalnice, povezane s hodnikom, in skupna kopalnica. Glavna spalnica ima garderobo (walk‑in) velikosti 7,50 m² in se odpira na veliko teraso z neprekinjenim razgledom na naravo. Druga spalnica prav tako ima dostop do terase. Druga rezidenca: Druga rezidenca je udobno stanovanje velikosti 50 m², razporejeno na dveh nadstropjih, z ločenim vhodom, kar ga naredi idealnega za gostinsko enoto. V pritličju je kuhinja, dnevni in jedilni prostor, majhno gostinsko stranišče ter notranje stopnice, ki vodijo v nadstropje. V nadstropju je spalnica s svojo kopalnico. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 755 m², ki vključuje poletno kuhinjo za obedovanje na prostem. Po obroku lahko uživate v čudovitem ogrevanem bazenu velikosti 32 m² (4 m x 8 m), ki omogoča plavanje tudi spomladi in jeseni, s čimer se podaljša turistična sezona, če je nepremičnina kupljena za najem. Za vozila sta na voljo dve parkirni mesti, od tega je eno pod streho. Zgrajena leta 2020, hiša je popolnoma opremljena in se prodaja takšna. Ima talno ogrevanje preko toplotne črpalke in klimatsko napravo. Najbližja plaža je 6 kilometrov stran, Rovinj pa je le 15 minut vožnje. Ref: RE-U-36408Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Talno ogrevanje, Samostojna, Moderna