Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 236 m², pozemek 755 m²
Sleva! Původní cena byla 599 000 eur, nová cena je 549 000 eur! Vila v Rovinu, 6 km od moře! Celková plocha je 236 m². Pozemek má rozlohu 755 m². Malebné a kouzelné město Rovinj, ležící na západním pobřeží Istrijského poloostrova, bylo kdysi přístavem a rybářskou vesnicí. Dnes je jedním z nejrozvinutějších turistických cílových míst, spojujícím jedinečnou směs tradice a moderní doby. Rovinj úspěšně kombinuje své rybářské kořeny s moderními turistickými trendy, bohatou kulinářskou scénou a vysokým standardem pohostinských služeb. To z něj činí magnet pro četné návštěvníky rok co rok, přičemž v posledních sezónách dosáhl rekordních 3 milionů noclehů. Mnoho návštěvníků se stále vrací, tak proč se nestát vlastníkem hodnotné nemovitosti v tomto okouzlujícím městě? V okolí tohoto krásného města je na prodej okouzlující novostavěná vila s bazénem, obklopená nádhernými lesy a loukami, která poskytuje dostatek soukromí a klidu pro bezstarostný životní styl! Vila je samostatný dvoupatrový dům, nabízející obytný prostor prostřednictvím hlavní rezidence a dalšího bytu. Hlavní rezidence: Hlavní rezidence má rozlohu 186,54 m² a rozkládá se přes přízemí a horní patro. Přízemí má otevřený koncept s prostornou kuchyní, jídelním prostorem a velkým obývacím pokojem, ideální pro společné chvíle s rodinou. Přístup na terasu umožňuje plynulé propojení s venkovní letní kuchyní a bazénem – zvláště výhodné během teplých měsíců, kdy je venkovní životní styl každodenní činností. Dále přízemí zahrnuje chodbu vedoucí k hostinskému toaletě a vnitřní schodiště spojující přízemí a horní patro. V horním patře jsou tři krásné ložnice propojené chodbou a sdílenou koupelnou. Hlavní ložnice má šatní skříň o rozloze 7,50 m² a otevírá se na velkou terasu s neomezeným výhledem na přírodu. Další ložnice také má přístup na terasu. Druhá rezidence: Druhá rezidence je útulný byt o rozloze 50 m² rozložený do dvou pater s odděleným vstupem, ideální jako hostinský apartmán. Přízemí zahrnuje kuchyni, obývací a jídelní prostor, malou hostinskou toaletu a vnitřní schodiště vedoucí do horního patra. V horním patře je ložnice s vlastní koupelnou. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 755 m², který zahrnuje letní kuchyni pro venkovní stravování. Po jídle si můžete užít krásný vyhřívaný bazén o rozloze 32 m² (4 m x 8 m), který umožňuje plavání i na jaře a na podzim, čímž prodlužuje turistickou sezónu, pokud je nemovitost zakoupena k pronájmu. Pro vozidla nemovitost nabízí dvě parkovací místa, z nichž jedno je kryté. Postavena v roce 2020, dům je plně vybaven a prodává se tak, jak je. Disponuje podlahovým vytápěním přes tepelnou pumpu a klimatizací. Nejbližší pláž je vzdálená 6 kilometrů a Rovinj je jen 15 minut jízdy. Ref: RE-U-36408Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: podlahové vytápění, samostatný, moderní