Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 236 m², pozemok 755 m²
Zľavnené! Pôvodná cena bola 599 000 eur, nová cena je 549 000 eur! Vila v Rovinju, 6 km od mora! Celková plocha je 236 m². Pozemok má rozlohu 755 m². Malebné a očarujúce mesto Rovinj, nachádzajúce sa na západnom pobreží Istrijského polostrova, bolo kedysi prístavom a rybárskou dedinkou. Dnes je jedným z najrozvinutejších turistických cieľov, spájajúc jedinečnú kombináciu tradície a modernosti. Rovinj úspešne spája svoje rybárske korene s modernými turistickými trendmi, bohatou gastronómiou a vysokým štandardom pohostinských služieb. To z neho robí magnet pre množstvo návštevníkov rok čo rok, pričom v posledných sezónach dosiahol rekord 3 milióny nocľahov. Mnohí návštevníci sa vracajú, tak prečo nevyužiť príležitosť stať sa vlastníkom cennej nehnuteľnosti v tomto očarujúcom meste? V okolí tohto krásneho mesta je na predaj očarujúca novostavena vila s bazénom, obklopená nádhernými lesmi a lúkami, ktorá poskytuje dostatočné súkromie a pokoj pre bezstarostný životný štýl! Vila je samostatný dvojposchodový dom, ktorý ponúka obytný priestor prostredníctvom hlavnej rezidencie a ďalšieho apartmánu. Hlavná rezidencia: Hlavná rezidencia má rozlohu 186,54 m² a rozprestiera sa cez prízemie a horné poschodie. Prízemie má otvorený koncept s priestrannou kuchyňou, jedálenským priestorom a veľkým obývacím pokojom, ideálnym na trávenie času s rodinou. Prístup na terasu umožňuje plynulé prepojenie na vonkajšiu letnú kuchyňu a bazén – čo je obzvlášť výhodné počas teplých mesiacov, keď je vonkajší život každodennou aktivitou. Okrem toho prízemie obsahuje chodbu vedúcu k hosťovskej toalete a vnútorné schodisko spájajúce prízemie a horné poschodie. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri krásne spálne prepojené chodbou a spoločnou kúpeľňou. Hlavná spálňa má šatník s rozlohou 7,50 m² a otvára sa na veľkú terasu s nepretržitým výhľadom na prírodu. Ďalšia spálňa má tiež prístup na terasu. Druhá rezidencia: Druhá rezidencia je útulný 50 m² apartmán rozložený na dvoch poschodiach s oddeleným vstupom, ideálny ako hosťovská suita. Prízemie zahŕňa kuchyňu, obývaciu a jedálenskú časť, malú hosťovskú toaletu a vnútorné schody vedúce na horné poschodie. Na hornom poschodí je spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o rozlohe 755 m², ktorý má letnú kuchyňu na vonkajšie stolovanie. Po jedle si môžete vychutnať krásny vyhrievaný bazén o rozlohe 32 m² (4 m x 8 m), ktorý umožňuje plávanie aj na jar a na jeseň, čím predlžuje turistickú sezónu, ak je nehnuteľnosť zakúpená na prenájom. Pre vozidlá nehnuteľnosť poskytuje dve parkovacie miesta, z ktorých jedno je kryté. Postavený v roku 2020, dom je kompletne vybavený a predáva sa tak, ako je. Má podlahové kúrenie cez tepelnú čerpadlo a klimatizáciu. Najbližšia pláž je vzdialená 6 kilometrov a Rovinj je len 15 minút jazdy. Ref: RE-U-36408Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: podlahové kúrenie, samostatný, moderný