Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 236 m², działka 755 m²
Obniżka! Stara cena wynosiła 599 000 eur, nowa cena to 549 000 eur! Willa w Rovinj, 6 km od morza! Całkowita powierzchnia to 236 sq.m. Działka ma 755 sq.m. Malownicze i urokliwe miasteczko Rovinj, położone na zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria, było niegdyś portem i wioską rybacką. Dziś jest jednym z najbardziej rozwiniętych ośrodków turystycznych, łączącym unikalną mieszankę tradycji i nowoczesności. Rovinj z powodzeniem łączy swoje rybackie korzenie z współczesnymi trendami turystycznymi, bogatą sceną kulinarną i wysokim standardem usług hotelarskich. To czyni je magnesem dla licznych gości rok po roku, osiągając rekord 3 milionów noclegów w ostatnich sezonach. Wielu gości wraca, więc dlaczego nie stać się właścicielem cennej nieruchomości w tym czarującym mieście? W okolicach tego pięknego miasta na sprzedaż znajduje się urocza, nowo wybudowana willa z basenem, otoczona pięknymi lasami i łąkami, zapewniająca dużą prywatność i spokój dla beztroskiego stylu życia! Willa jest wolnostojącym, dwukondygnacyjnym domem, oferującym przestrzeń mieszkalną w postaci głównego lokum oraz dodatkowego apartamentu. Główne lokum: główne lokum zajmuje 186,54 m² i rozciąga się na parter oraz piętro. Parter charakteryzuje się otwartym układem z przestronną kuchnią, jadalnią i dużym salonem, idealnym do spędzania czasu z rodziną. Dostęp z tarasu umożliwia płynne połączenie z zewnętrzną kuchnią letnią i basenem — szczególnie wygodne w ciepłych miesiącach, gdy życie na zewnątrz jest codziennością. Dodatkowo na parterze znajduje się korytarz prowadzący do toalety gościnnej oraz wewnętrzne schody łączące parter z piętrem. Na piętrze znajdują się trzy piękne sypialnie połączone korytarzem oraz wspólna łazienka. Sypialnia główna posiada garderobę o powierzchni 7,50 m² i otwiera się na dużą taras z niezakłóconym widokiem na przyrodę. Kolejna sypialnia również ma dostęp do tarasu. Drugie lokum: drugie lokum to przytulny apartament o powierzchni 50 m² rozłożony na dwóch piętrach z osobnym wejściem, idealny jako apartament gościnny. Na parterze znajduje się kuchnia, część dzienna z jadalnią, mała toaleta gościnna oraz wewnętrzne schody prowadzące na piętro. Na piętrze znajduje się sypialnia z własną łazienką. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 755 m², z kuchnią letnią do posiłków na zewnątrz. Po posiłku można korzystać z przyjemnego podgrzewanego basenu o powierzchni 32 m² (4m x 8m), który umożliwia pływanie nawet wiosną i jesienią, wydłużając sezon turystyczny, jeśli nieruchomość zostanie zakupiona pod wynajem. Dla pojazdów nieruchomość oferuje dwa miejsca parkingowe, z czego jedno jest zadaszone. Zbudowany w 2020 roku, dom jest w pełni wyposażony i sprzedawany w takim stanie. Posiada ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła i klimatyzację. Najbliższa plaża znajduje się 6 kilometrów stąd, a Rovinj jest oddalone o zaledwie 15 minut jazdy. Ref: RE-U-36408Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: ogrzewanie podłogowe, wolnostojąca, nowoczesna