Hiša Rovinj

Vila, Rovinj, 290 m², zemljišče 706 m²
Impresivna svetla in svetla vila v priljubljenem Rovinj-u - edinstven primer sodobne razkošja! Gradnja je pravkar zaključena leta 2024 in vila sije v svežini! Skupna površina te osupljive nepremičnine sodobnega oblikovanja je 290 m². Lepo urejen vrt s kopališčem je 708 m². Predstavljamo novo zgrajeno družinsko vilo najvišje kakovosti, ki izžareva impresiven značaj, okrašeno z razkošjem in toplino, ki ustreza pravemu sodobnemu družinskemu domu. Ta čudovita vila se nahaja le 3 kilometre od neprimerljivega središča mesta Rovinj, v mirnem okolju, obdanim s družinskimi hišami in naravno zeleno. Nedvomno je to vila, ki si zasluži vašo največjo pozornost. S svojim brezčasnim notranjim oblikovanjem, vrhunskimi materiali in odličnimi gradbenimi tehnikami je ta vila namenjena, da vam in vaši družini nudi idealno zatočišče, ki nudi oddih od hrupa in vrveža. Največje udobje in kakovost življenja sta zagotovljena z izbiro vrhunskega pohištva, visokokakovostnih aparatov priznanih svetovnih proizvajalcev ter sofisticirane tehnične opreme, s katero je vila okrašena. Popolnoma preprost sodoben dizajn in jasne linije krasijo celotno vilo, prepojeno s kančkom topline, ki ustreza pravemu družinskemu domu. Poleg tega vila ponuja številne možnosti, kar omogoča razvoj visokokakovostnega luksuznega turističnega produkta z varno donosnostjo naložbe. Opis luksuzne nepremičnine: Ob vstopu v vilo se znajdete v predprostorju, ki ločuje zasebni prostor od bivalnih prostorov vile. Bivalni prostor vile je zasnovan kot „odprt prostor“, kjer se nahaja jedilnica z modernim in popolnoma opremljenim kuhinjskim prostorom, ki vključuje vrhunske aparate priznanega svetovnega proizvajalca. Poleg standardnih aparatov je v kuhinji diskretno vgrajen personaliziran mini bar, ki ohranja vaše najljubše napitke pri optimalni temperaturi. Kuhinja prav tako vsebuje profesionalno plinsko kuhalno ploščo z visokokakovostno napa, postavljeno na kuhinjski otok, idealen za družinska ali prijateljska srečanja. Naprej v prostoru se nahaja prostorna dnevna soba, umetniško ločena od kuhinje in jedilnice z modernim polodprtim kaminskim ognjiščem na les, ki ustvarja posebno vzdušje med bivanjem in hkrati učinkovito ogreva prostor. Dnevna soba nas pozdravi s skrbno izbranim usnjem kompleksom, izdelanim po meri izključno za to vilo. Na koncu dnevne sobe je skrit majhen pisarniški prostor. Za izboljšanje bivanja v vili so lastniki iznajdljivo razširili dostop skozi kuhinjo do večje pokrite zunanje terase, okrašene z velikimi drsnimi steklenimi vrati. Ta vrata se lahko popolnoma zaprejo, kar omogoča uporabo terase tudi v zimskih mesecih zahvaljujoč možnostim ogrevanja, ali pa se popolnoma odprejo v toplejših mesecih, kar ustvari visokokakovosten zunanji prostor z neposrednim stikom do preostalega dvorišča in prostornega bazena. Ob tej terasi je zunanja žar, popolna za zabavo s prijatelji in družino ter pripravo vaših najljubših dobrot. V zasebnem delu pritličja se nahaja tehnična soba, ki služi kot skladišče in večja spalnica, trenutno uporabljena kot otroška igralnica s svojo zasebno kopalnico. Preko notranjega stopnišča, okrašenega s steklenim ograjo, in velike steklene stene, ki se razteza od pritličja do nadstropja ter doda prozračnost in svetlost celotnemu prostoru, pridemo na prvi nadstropje, kjer se nahaja pet spalnic. Med temi petimi spalnicami je ena glavna spalnica s prostorno zasebno kopalnico, ki nudi osupljiv razgled skozi stekleno steno proti urejenemu dvorišču in bazenu. Ob glavni spalnici je dodatna soba, uporabljena kot spalnica za najmlajše družinske člane, ki jo bodo prihodnji lastniki lahko preoblikovali po svojih potrebah. Na tem nadstropju sta še dve dodatni kopalnici. Dvor vila je popolnoma ograjen in urejen v istem tonu kot vila, z obilico zelenja in domačih rastlin. Pameten namakalni sistem skrbi za vegetacijo na posesti, ponoči pa se s pametno zasnovanim osvetlitvenim sistemom ustvari edinstvena atmosfera. Na sprednji strani je pokrito parkirišče za dva avtomobila, preostali del zemljišča pa je dostopen po dobro urejenih poteh. V zadnjem delu te čudovite nove vile je majhno območje za zabavo s stolnim tenisom, medtem ko se slanica (z elektrolizo) nahaja v zasebnem delu dvorišča. Ob bazenu je zunanja kopalnica, uporabna med bivanjem na prostem, ter majhna shramba z bazensko opremo. Dodatne prednosti: - Med gradnjo so lastniki posvečali pozornost vsakemu detajlu z namenom ustvariti družinski dom. - Vgrajena je bila visokokakovostna zvočna, toplotna in vodna izolacija, da je bivanje v vili bolj udobno in enostavno v izredno vročih in hladnih mesecih. - Pri gradnji in opremljanju vile so bili uporabljeni visokokakovostni materiali. - Vila je opremljena z klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje v vsaki sobi, poleg talnega ogrevanja v vseh prostorih razen spalnic, kjer je položen visokokakovostni parket, v preostalem delu vile pa visokokakovostna oblikovalska keramika. - Funkcionalni kaminski ognjišče v dnevni sobi se lahko uporablja za ogrevanje celotnega prostora. - Vila se prodaja opremljena z vso pohištvo (razen osebnih predmetov). - Lastništvo vile je jasno, brez obremenitev, z lastništvom 1/1, in vsa potrebna dokumentacija je izdana. Lokacija vile: Poleg tega, da je ena najluksuznejših lokacij v Republiki Hrvaška, v mestu Rovinj, je vila skrbno postavljena v mirnem delu mesta, z vsemi potrebnimi storitvami le 2 do 3 minuti vožnje stran. Lastniki so prav tako skrbno izbrali lokacijo vile, da zagotovijo največjo zasebnost in mir med bivanjem. Ref: RE-U-35106Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopališče, Skladišče, Talno ogrevanje, Vrt, Sodobno