Hiša Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

20 Sobe 280 m² Površina

Ponudbena cena 1 450 000 € 5 179 €/m²

Opis nepremičnine

Rovinj center, celotna zgradba 280 m2 z uveljavljeno restavracijo
Rovinj, center, celotna stavba 280 m2 s uveljavljenim gostinskim objektom. V srcu starega mesta v eni izmed najbolj prometnih ulic prodajamo odlično nepremičnino za turizem in zagotovljen hiter povratek investicije. Gre za celotno stavbo s skupno šest nadstropij, skupno uporabno površino 280 m2 ali 45 m2 na nadstropje. Podstrešni nadstropij je v naravi kuhinja gostinskega objekta. Prihodna etaža in kat sta jedilnica za strežbo, skupne kapacitete 75 sedečih mest. Drugi, tretji kat in podstrešje so za pojem "staro mesto" resni stanovi, vsak stan z dvema spalnicama, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico. Stan v podstrešju ima tudi teraso z odprtim razgledom na morje. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo prevzem zelo dobro uveljavljenega posla. Uredna, čista in neobremenjena dokumentacija 1/1. Cena je 1.450.000 €.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 571 €/m²

Razlika od mediane +45,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 855 €/m²–5 266 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rovinj 390 000 € · 281 m² 1 388 €/m² Podobnost 83 %

Rovinj 2 350 000 € · 290 m² 8 103 €/m² Podobnost 82 %

Rovinj 890 000 € · 291 m² 3 058 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 750 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 1 450 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 280 m²
Sobe: 20
ID oglasa: 204823

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 450 000 € · Cena na m²: 5 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 280 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 20

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. MeDom nekretnine – 1 422 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 450 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia