Kuća Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj centar, cijela zgrada 280 m2 sa uhodanim ugostiteljskim objektom
Rovinj, centar, cijela zgrada 280 m2 sa uhodanim ugostiteljskim objektom.
U srcu starog grada u jednoj od najprometnijih ulica prodajemo odličnu nekretninu za bavljenje turizmom i siguran brzi povrat investicije.
Radi se o cijeloj zgradi na ukupno šest etaža, ukupne korisne površine 280 m2 ili 45 m2 po etaži.
Podrumska etaža je u naravi kuhinja ugostiteljskog objekta.
Prizemlje i kat su sala za posluživanje, ukupnog kapaciteta 75 sjedećih mjesta.
Drugi, treći kat i potkrovlje su za pojam starog grada ozbiljni stanovi, svaki stan sa po dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice.
Stan u potkrovlju ima i terasu sa otvorenim pogledom na more.
Nekretnina se prodaje kompletno namještena te spremna za preuzimanje veoma dobro uhodanog posla odmah.
Uredna, čista i neopterećena dokumentacija 1/1.
Cijena je 1.450.000 €.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 179 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 571 €/m²

Razlika od medijana +45,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 855 €/m²–5 266 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 390 000 € · 281 m² 1 388 €/m² Sličnost 83 % Rovinj 2 350 000 € · 290 m² 8 103 €/m² Sličnost 82 % Rovinj 2 350 000 € · 290 m² 8 103 €/m² Sličnost 82 % Rovinj 2 350 000 € · 290 m² 8 103 €/m² Sličnost 82 % Rovinj 890 000 € · 291 m² 3 058 €/m² Sličnost 81 % Rovinj 890 000 € · 291 m² 3 058 €/m² Sličnost 81 % Rovinj 890 000 € · 291 m² 3 058 €/m² Sličnost 81 % Rovinj 890 000 € · 291 m² 3 058 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 750 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• MeDom nekretnine 1 422 000 €
• Remax Centar nekretnina Ova ponuda 1 450 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

280 m²

Sobe

20

ID oglasa

204823

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 450 000 € · Cijena po m²: 5 179 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 280 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 20

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. MeDom nekretnine – 1 422 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 450 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia