Hiša Ročko Polje

Opis nepremičnine

Istra, Buzet, Ročko polje - stari 2 samostojni hiši
Samo pri nas. Do dveh samostojnih kamnitih hiš/starinskih stavb se lahko pride po asfaltirani cesti 400 m od glavne ceste Reka - Buzet. Naselje je od Reke oddaljeno 30 km, od plaže Ičići pa 20 km.
Manjša hiša ima tlorisno površino 36 m2, večja pa tlorisno površino 64 m2, nekoč je bila uporabljena kot hlev in senik. Z obnovo pritličja in prvega nadstropja se je manjšemu nadstropju povečala uporabna površina na 72 m2, večjemu pa na 128 m2. Hiše so povezane s 60 m2 velikim vrtom. Dostop je možen takoj z asfaltne ceste in/ali za hišo, kjer je prehod do sosednje naseljene hiše. Hiše se nahajajo na dveh katastrskih parcelah. skupna površina 160 m2. Naselje ima železniško postajo, kjer poteka železniška proga Pula - Zagreb/Sovenija. Zaradi dobre lokacije (bližina večjih mest, morja, prometne povezave, infrastruktura) se hiše v naselju hitro obnavljajo, večinoma v avtohtonem slogu, in postajajo prijetne za bivanje in/ali vikend destinacije za nove prebivalce in turiste.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 350 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 795 €/m²

Razlika od mediane -80,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 839 €/m²–2 782 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUZET 290 000 € · 200 m² 1 450 €/m² Podobnost 72 % ROČ 230 000 € · 200 m² 1 150 €/m² Podobnost 72 % Roč 530 000 € · 180 m² 2 944 €/m² Podobnost 72 % BUZET 364 000 € · 200 m² 1 820 €/m² Podobnost 65 % BUZET 392 000 € · 161 m² 2 435 €/m² Podobnost 63 % SOVINJAK 350 000 € · 157 m² 2 229 €/m² Podobnost 61 % BUZET 90 000 € · 210 m² 429 €/m² Podobnost 60 % BUZET 120 000 € · 143 m² 839 €/m² Podobnost 59 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Buzet za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

70 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Ročko Polje

Okrožje

Buzet

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52420

Bivalna površina

200 m²

Velikost zemljišča

60 m²

Sobe

2

ID oglasa

164351

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 70 000 € · Cena na m²: 350 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 200 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ročko Polje

Ročko Polje je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Buzet; le-ta pa v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 166

Vir: Wikipedia