Maison Ročko Polje

Description du bien

Istrie, Buzet, Ročko polje - anciens 2 maisons individuelles
Seulement avec nous. Sur une route asphaltée à 400 m de la route principale Rijeka - Buzet, vous pouvez accéder à deux maisons en pierre détachées/anciennes maisons. Le hameau se trouve à 30 km de Rijeka et à 20 km de la plage d'Ičići. La petite maison a une surface au sol de 36m2 et la plus grande une surface au sol de 64m2, autrefois utilisées comme grange et grenier à foin. En rénovant le rez-de-chaussée et le premier étage, la petite offre une surface habitable de 72m2 et la grande une surface habitable de 128m2. Les maisons sont reliées par un jardin de 60m2. L'accès est possible immédiatement depuis la route asphaltée et/ou derrière la maison où se trouve un passage vers la maison habitée voisine. Les maisons sont situées sur deux parcelles d'une superficie totale de 160m2. Le hameau possède une gare où la ligne ferroviaire relie Pula à Zagreb/Sovenija. En raison de son bon emplacement (proximité des grandes villes, de la mer, des liaisons de transport, des infrastructures), les maisons du hameau sont rapidement rénovées, principalement dans le style indigène, et deviennent confortables pour y vivre et/ou comme destinations de week-end pour les nouveaux résidents et les touristes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 350 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 795 €/m²

Écart par rapport à la médiane -80,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 839 €/m²–2 782 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Buzet pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

70 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ročko Polje

District

Buzet

Comté

Istarska

Code postal

52420

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

164351

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 70 000 € · Prix au m²: 350 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

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À propos de la région: Ročko Polje

Ročko Polje est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 186 habitants.

Population: 166

Source: Wikipedia