Hiša Raša

Vila, Rasa, 152 m², zemljišče 716 m²
Čudovita manjša skupnost v območju Labina, 800 m od morja po zraku, ponuja 2 preostali vili za prodajo v predizdaji! Ta butik projekt obsega 9 skrbno zasnovanih vil, od katerih je 7 že uspešno prodanih (pozimi 2026 – faza visokega roh-bau). Preostali dve nepremičnini predstavljata izjemne naložbene priložnosti v eni najbolj zaželenih regij Hrvaške – Istri. Vila 7. Vila stoji na parceli 716 m², ki nudi delni pogled na morje in neoviran naravni zelenjavni prostor. Vila v pritličju ima bruto površino 152 m² in neto bivalno površino 131 m². Vključuje bazen in vrt z rahlim pogledom na morje. Vila je nepremičena, kar omogoča notranjo personalizacijo. Gradbeno dovoljenje naj bi bilo izdano do 12. junija 2025, potrjeno dovoljenje za cesto pa je že pridobljeno, kar zagotavlja dostop do vile. Dokončanje je načrtovano v 12 mesecih od podpisa pogodbe. Neto cena je €495.000, ki vključuje dokončano vilo, bazen s sončno teraso, vrtnice z namakanjem ter vrtne zidove, kot so podporniki in kaskade. Med gradnjo je možnost nadgradnje ali dodatka pohištva, razsvetljave, sanitarij, jacuzzija ali vgrajenega jacuzzija ter vrhunske zunanje tuš kabine. Vila 4. Vila zaseda parcelo 622 m² s čudovitim pogledom na morje. Ta dvonadstropna vila ima bruto površino 181,22 m² in neto bivalno površino 151,11 m². Vključuje bazen in ponuja čudovit pogled na morje. Nepremičnina nima bremen in ima čist zemljiški kataster. Gradbeno dovoljenje naj bi bilo izdano do 12. junija 2025, potrjeno dovoljenje za cesto pa je že pridobljeno, kar zagotavlja dostop do vile. Ocenjeno dokončanje je med 12 in 15 meseci od izdaje dovoljenja. Neto cena je €590.000, ki vključuje dokončano vilo, bazen s sončno teraso, vrtnice z namakanjem ter vrtne zidove, kot so podporniki. Med gradnjo je možnost nadgradnje ali dodatka notranjega oblikovnega projekta, pohištva, razsvetljave, sanitarij, vgrajenega jacuzzija ali jacuzzija ter vrhunske zunanje tuš kabine. Podjetje, ki stoji za projektom, je dokončalo 18 vil v Istri, najnovejši pa je kompleks "Laguna Marina" devet vil v Krnici. Imajo interno gradbeno ekipo in ponujajo storitve upravljanja nepremičnin. Nepremičnina nima bremen in ima čist zemljiški kataster. Ref: RE-AB-RASASkupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o agenciji/posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Spa, Vrt, Gradbeno dovoljenje