Hiša Pula

Istra, Pula, hiša za investicijo nad areno - priložnost!!
ISTRA, PULA Hiša za investicijo nad ArenoProdaja se čudovita hiša nad Areno, popolna za družinsko življenje s turističnim potencialom. Ta nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost, možnost nadgradnje in hiter povratek vložka. PRILOŽNOST!! Skupna površina 104 m2, hiša se razprostira na tri etaže – pritličje, nadstropje in mansardo. Adaptirana je leta 2022, ko so bili obnovljeni notranji zidovi, vodovodne instalacije in delno pohištvo. Streha in fasada zahtevata dodatno obnovo, kar bodočemu lastniku nudi možnost, da nepremičnino uredijo po svojih željah.Pritličje sestavlja dnevna soba, kuhinja, vhodni hodnik, delovna soba, kopalnica in pralnica. Iz dnevne sobe in delovne sobe se vstopi v dvorišče s čudovitimi terasami. Preko nataknene terase se vstopi v 1. nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, vhodni hodnik in shramba. Možnost dodatne kopalnice. Na nadstropje vodijo zunanje stopnice, kar odpira potencial za ločene stanovanjske enote ali večjo zasebnost pri uporabi prostora.Poseben čar tej hiši dajejo dve čudoviti terasi – ena nataknena z vinsko trto, ki poleti nudi naravno senco, in druga, nataknjen terasa zasnovana kot dnevna soba na prostem, z razgledom na zelenje in strehe starega mesta. Idealne so za sprostitev in uživanje vina v miru lastnega doma, sredi živahnega urbanega okolja.V majhnem vrtu površine 30 m2 rastejo fige in šipe, ustvarjajoč avtentičen mediteranski ambient in občutek zasebnosti. Vrt krasi opečeni žar in vrtna hišica, ki trenutno služi kot shramba, ambient pa dodatno obogati vinska trta, ki nudi prijetno senco. Idealno mesto za sprostitev in druženje – žar in druženje s prijatelji in družino v pravem mediteranskem ambientu.Lokacija je še ena velika prednost – hiša se nahaja le pet minut hoje od središča mesta, restavracij, kavarn, kulturnih znamenitosti in mestnega vrveža. V neposredni bližini so na voljo vsi pomembni storitve za vsakodnevno življenje in družino: knjižnica, šola, vrtec, samopostrežna trgovina, lekarna in dom zdravja.Parkiranje je brezplačno na ulici pred hišo, obstaja tudi možnost nakupa letne parkirne karte za bližnje zone.Nepremičnina ima dodatni potencial – mogoče je nadgraditi še eno etažo, obstaja tudi konceptni projekt za nov objekt z dvema stanovanjema in garažo z dvema parkirnima mestoma.Zahvaljujoč vrhunski lokaciji, čudovitim terasam, bližini vseh storitev in številnim možnostim preoblikovanja, ta hiša predstavlja redko in vredno priložnost na trgu.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja