Hiša Premantura

Vila, Premantura, 125 m², zemljišče 275 m²
Atraktivna dvojna vila s bazenom v Premanturi, Medulin! Dobrodošli v Premanturi, eni najbolj čudovitih in zelo iskanih obalnih vasic v Istri, Hrvaška. Ta moderna dvojna vila, zgrajena leta 2020, je zdaj na voljo za nakup na resnično vrhunski lokaciji, tik pri vhodu v znani naravni rezervat Cape Kamenjak in le 400 metrov od kristalno čiste Jadranske morja. S 125 kvadratnimi metri sodobnega bivalnega prostora na parceli velikosti 275 kvadratnih metrov, ta nepremičnina "ključ v roke" vključuje lasten zasebni bazen in čudovito urejen vrt. Predstavlja fantastično priložnost za mednarodne kupce, ki iščejo vseljivo počitniško hišo, mirno stalno bivališče blizu plaže ali donosno nepremičninsko naložbo z odličnim potencialom najemnih prihodkov. Eden najbolj impresivnih vidikov te nepremičnine je njena izjemna, naravna lokacija. Bučna, gosta borova gozdna površina se razprostira neposredno za vilo, deluje kot naravni zeleni pas, ki zagotavlja čudovito zasebnost in nudi pomirjujočo senco v toplih poletnih mesecih. Najti nedavno zgrajeno, moderno hišo, ki združuje tako bližino plaže kot mirno lokacijo tik ob zaščitenem gozdu, je danes na hrvaškem trgu nepremičnin izjemno redko. Vila je premišljeno zasnovana na dveh udobnih nadstropjih, poudarjajoč brezhiben prehod med notranjim in zunanjim mediteranskim življenjem. Prizemlje se odpre v svetlo, odprto glavno sobo, ki elegantno združuje prostorno dnevno območje, jedilni prostor in popolnoma opremljeno moderno kuhinjo. Velike steklene stene od tal do stropa obkrožajo prostor, preplavljajo notranjost z naravno svetlobo skozi ves dan in se odpirajo neposredno na bazenovo teraso. V prizemlju je tudi elegantna, moderna kopalnica za vsakodnevno udobje. Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje, ki gosti zasebne spalne prostore. Tukaj boste našli tri udobne spalnice in dve moderni kopalnici, ki ponujata prostoren in funkcionalen razpored, ki zagotavlja veliko zasebnosti za družinske člane in goste. Zunanjost je zasnovana kot zasebna poletna oaza, popolna za sprostitev in zabavo. Središče vrta ima zasebni bazen velikosti 8 by 4 meter, obdan s prostorno sončno teraso z obilico prostora za ležalnike. Takoj poleg bazena je čudovita terasa in vgrajen prostor za žar, kar omogoča enostavno uživanje v večerjah na prostem s družino in prijatelji. Ta čudovit zunanji prostor, v kombinaciji s tiho borovo gozdno območjem neposredno za njim, ponuja sproščujoč oddih le kratek sprehod od morja. Za popolnoma brezskrbno nakupovanje za tuje kupce je vila prodana popolnoma umeščena in popolnoma opremljena, saj je bila izjemno vzdrževana od njene gradnje leta 2020. Premium tehnične značilnosti vključujejo visokokakovostna PVC okna z vgrajenimi mrežami proti komarjem, učinkovite klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, protivlomna varnostna vrata ter vrhunski energetski certifikat razreda A. Nekdanja nepremičnina vključuje tudi hiter internet, satelitsko televizijo in dve zasebni parkirni mesti. Vsa lastniška dokumentacija je popolnoma jasna in urejena, z veljavnim gradbenim dovoljenjem in dovoljenjem za uporabo, ki sta že izdani, kar zagotavlja varno in enostavno transakcijo. Premantura je varna in gostoljubna destinacija, znana po nedotaknjeni naravi, slikovitih kolesarskih poteh in neverjetnih skritih zalivih v parku Cape Kamenjak. Ta vila uživa vrhunsko lokacijo, kjer lahko zlahka peš pridete do lokalnih restavracij, tradicionalnih gostiln, trgovin z živili, kavarn in slikovitih sprehajalnih poti, kar nudi vse, kar potrebujete za celoletno bivanje ali popoln dopust. Poleg tega sta zgodovinsko mestno jedro Pula in mednarodna letališča Pula le kratek, enostaven vožnji stran, kar zelo olajša potovanje. Ta popolnoma opremljena vila ponuja neprimerljivo kombinacijo zasebnega bazena, obmorske lokacije in modernega notranjega oblikovanja, kar jo naredi izjemno priložnost za nepremičnino v sončni Istriji. Ref: RE-U-48208 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju/posredniškem sodelovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, vrt, pripojena, gradbeno dovoljenje, moderna