Hiša Poreč

Vila, Poreč, 243 m², zemljišče 450 m²
ISTRIJA, POREČ – Luksuzna hiša s kopalnim bazenom le 400 metrov od plaže! Moderna luksuzna hiša s kopalnim bazenom je na prodaj v bližini središča Poreča, ki se nahaja v enem najbolj privlačnih obalnih območij zahodne Istre. Z skupno površino 243 m² in zemljiščem 450 m² ta nepremičnina združuje sodobno oblikovanje, kakovostno gradnjo in izjemno lokacijo blizu morja. Poreč je zgodovinsko mesto, znano po ohranjeni naravni lepoti, urejenih parkih, borovih in hrastovih gozdovih, ki segajo do obale, kristalno čisti vodi, plažah, zalivih in otokih. Mesto obsega 139 km² in sestavlja 58 naselij. Poreč združuje kulturno dediščino, vključno z Unescovo baziliko Evfrasij, z modernimi udobji, kar ga uvršča med najbolj zaželene destinacije na Jadranu. Poleg turistične privlačnosti Poreč ponuja varno, dobro vzdrževano in prijetno okolje za stalno bivanje skozi vse leto. Hiša je zasnovana kot enotna stanovanjska enota, razporejena na dveh funkcionalnih nadstropjih. V prizemlju je odprto življenjsko območje, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, z dostopom do pokrite terase, ki vključuje poletno kuhinjo, gostinsko stranišče in tehnične prostore. V prvem nadstropju so tri spalnice s zasebnimi kopalnicami in terasa s panoramskim razgledom na morje. Velika okna po celotni hiši vnašajo naravno svetlobo, kar ustvarja harmonično in prefinjeno bivalno okolje. Zunanjost je urejena in popolnoma ograjena, s kopalnim bazenom in sončno teraso, ki dopolnjujeta sodoben mediteranski način življenja. Lokacija in razporeditev nepremičnine jo naredijo idealno za zasebno družinsko bivanje ali kot naložbo za turistične najeme. Cena se nanaša na končno fazo gradnje nepremičnine brez pohištva, kar kupcu omogoča, da po svojih željah prilagodi notranjost. Nepremičnino ponuja pravna oseba. Komunalne storitve vključujejo elektriko, vodo, talno ogrevanje, klimatsko napravo in mestno kanalizacijo. Na nepremičnini sta dva pokrita parkirna mesta in urejen vrt. Hiša bo dokončana pozneje v letu 2026, ima ločeno zasnovo, enonadstropno razporeditev in ponuja 64.6 m² teras, ki združujejo sodobno arhitekturo s prvo vrsto obalne lokacije le nekaj korakov od Jadranskega morja. Ref: RE-U-45765Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, talno ogrevanje, vrt, ločena, urbanizirana, moderna