Hiša Poreč

Vila, Poreč, 294 m², zemljišče 1.872 m²
Vila v območju Poreč, ki se nahaja na velikem zasebnem zemljišču s kopališčem in popolno zasebnostjo, idealna za družinsko bivanje, počitnice ali naložbo v turistične najeme. Ta privlačna vila ponuja 294 m² bivalnega prostora na urejenem zemljišču skoraj 2000 m². Objekt zagotavlja izjemno zasebnost, mirno okolje in visok nivo udobja. Zahvaljujoč prostornemu vrtu, kopališču in večim nastanitvenim enotam je vila primerna kot družinski dom, počitniška hiša v Istri ali donosna nepremičninska naložba v bližini Poreča. V pritličju je prostorna kuhinja, jedilnica, dnevna soba, kopalnica, ločen stranišče ter tri velike spalnice, ki ustvarjajo funkcionalen in udoben bivalni prostor. V nadstropju sta dva popolnoma opremljena apartmaja, vsak s dvema spalnicama, kuhinjo, straniščem in balkonom, ter dodatne sobe, ki imajo lastno kopalnico in so idealne za samostojno najemanje ali gostinsko nastanitev. Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem v pritličju, dopolnjenim s ploščatim kaminskim pečjo na drva za dodatno udobje. V zgornjem nadstropju je centralno ogrevanje na kurilno olje, medtem ko več klimatskih naprav po celotni nepremičnini zagotavlja učinkovito hlajenje v poletnih mesecih in dodatno ogrevanje pozimi po potrebi. V mirnem območju tik izven Poreča, ene najbolj zaželenih regij v Istri, ta vila združuje obsežen prostor, praktično razporeditev in močan najemni potencial z obstoječimi apartmaji, ki so že primerni za turistično uporabo. Velika nepremičnina ponuja odlične pogoje za bivanje na prostem, sprostitev in uživanje ob bazenu skozi toplo sezono, kar jo naredi privlačno izbiro za kupce, ki iščejo zasebno vilo v Istri, počitniško hišo v bližini Poreča ali nepremičninsko naložbo z visokim potencialom najemnih prihodkov. Ref: RE-U-43470Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopališče, Talno ogrevanje, Vrt