Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

6 Sobe 165 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 1 100 000 € 6 667 €/m²

Opis nepremičnine

Čudovita dizajnerska vila 5 km od morja
Poreč, Istra Le 5 km od morja in mesta se nahaja ta čudovito opremljena nova kamnita vila skupne površine 165 m2 na zemljišču površine 584 m2. Vila se razprostira čez dve etaži, pri čemer pritličje sestavlja prostoren dnevni prostor, kuhinja, ena spalnica z lastno kopalnico, gostinski WC ter tehnična soba. V nadstropju hiše se nahajata dve prostorni spalnici, vsaka s pripadajočo kopalnico ter balkonom, s katerega se odpira čudovit razgled na morje. Vila se ogreva s toplotno črpalko, talno ogrevanje je izvedeno skozi obe etaži. Na dvorišču je veliko sončni prostor, bazen površine 40 m2 ter poletna kuhinja. Ta nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in novim lastnikom nudi odlično rešitev za ureditev stanovanjskega vprašanja, pa tudi dobro naložbo v turistične namene. Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se plača ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 155 €/m²

Razlika od mediane +60,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 519 €/m²–4 836 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnost 89 %

POREč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnost 88 %

POREč 987 000 € · 160 m² 6 169 €/m² Podobnost 88 %

POREč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 88 %

POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Podobnost 87 %

POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Podobnost 87 %

POREč 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnost 87 %

POREČ 649 000 € · 187 m² 3 471 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 031 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 1 100 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 165 m²
Velikost zemljišča: 584 m²
Sobe: 6
Kopalnice: 3
ID oglasa: 271755

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 100 000 € · Cena na m²: 6 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 165 m² · Velikost zemljišča: 584 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. San Martin Real Estate – 900 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 100 000 €; Histria Properties – 1 150 000 €; Rina Nekretnine – 1 157 500 €; DUX Nekretnine – 1 168 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia