Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

6 Sobe 165 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 1 100 000 € 6 667 €/m²

Opis nekretnine

Prekrasna dizajnerska villa na 5 km od mora
Poreč, Istra
Na svega 5 km od mora i grada nalazi se ova prekrasno namještena nova kamena villa ukupne površine 165 m2 na zemljištu površine 584 m2.
Villa se prostire kroz dvije etaže od kojih prizemlje čini prostrani dnevni boravak, kuhinja, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski wc te tehnička soba.
Na katu kuće se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa pripadajućom kupaonicom te balkonom s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.
Villa se grije pomoću dizalice topline, podno grijanje je sprovedeno kroz obije etaže.
U dvorištu se nalazi veliko sunčalište, bazen površine 40 m2 te ljetna kuhinja.
Ova nekretnina se prodaje kompletno namještena te novim vlasnicima pruža odlično riješenje za zbrinjavanje stambenog pitanja ali i dobra investicija u turističke svrhe.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 155 €/m²

Razlika od medijana +60,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 519 €/m²–4 836 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Sličnost 89 %

POREč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Sličnost 88 %

POREč 987 000 € · 160 m² 6 169 €/m² Sličnost 88 %

POREč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Sličnost 88 %

POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Sličnost 87 %

POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Sličnost 87 %

POREč 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Sličnost 87 %

POREČ 649 000 € · 187 m² 3 471 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 031 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 100 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 165 m²
Površina zemljišta: 584 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 3
ID oglasa: 271755

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 100 000 € · Cijena po m²: 6 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 165 m² · Površina zemljišta: 584 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. San Martin Real Estate – 900 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 100 000 €; Histria Properties – 1 150 000 €; Rina Nekretnine – 1 157 500 €; DUX Nekretnine – 1 168 000 €.