Hiša Poreč

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, starina z velikim vrtom!
Poreč, okolica, starina z veliko okužnico! Na razdalji 20 km od mesta Poreč se nahaja ta posest za adaptacijo z obsežno okužnico. Hiša se nahaja v manjšem istarskem selu, oddaljenem nekaj minut vožnje od Sv. Lovreča, v katerem so vsi potrebni življenjski objekti, kot so šola, vrtec, pošta, gostinski objekti, trgovine, kozmetični salon... Hiša se razprostira na zemljišču velikosti 1376 m2, njena površina pa znaša 320 m2. V pritličju so garaža, konoba in dvor. V nadstropju je bivalni prostor, ki se sestavlja iz kuhinje s jedilnico, kopalnice, prostorne dnevne sobe in dveh spalnic. V hodniku so lesene stopnice, ki vodijo na podstrešje, kjer sta še ena spalnica in galerija. Na dvorišču hiše je še en dodatni objekt, na zadnji strani hiše pa je avtohtona istarska cisterna in obsežen vrt. Z dovolj domišljije in adaptacije lahko ta nepremičnina postane prava oaza miru. Velika okužnica ima veliko potenciala in lahko ob bazenu ustvarite dodatne zabavne vsebine, ki bi turiste zelo zanimale, iz pomožnega objekta pa lahko naredite wellness. Na okužnici je dovolj prostora tudi za parkiranje. Nepremičnina je idealna investicija za turizem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 828 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 870 €/m²

Razlika od mediane -78,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 248 €/m²–4 272 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 1 190 000 € · 320 m² 3 719 €/m² Podobnost 100 % Poreč 1 350 000 € · 316 m² 4 272 €/m² Podobnost 99 % POREč 850 000 € · 313 m² 2 716 €/m² Podobnost 98 % POREč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Podobnost 94 % POREč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Podobnost 94 % POREč 1 120 000 € · 297 m² 3 771 €/m² Podobnost 93 % POREČ 699 000 € · 330 m² 2 118 €/m² Podobnost 92 % POREČ 699 000 € · 330 m² 2 118 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 000 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

320 m²

Velikost zemljišča

1 376 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

175494

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 828 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 320 m² · Velikost zemljišča: 1 376 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia