Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

7 Sobe 330 m² Površina 5 Kopalnice

Ponudbena cena 1 250 000 € 3 788 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna vila z bazenom, strešno teraso in čudovitim razgledom
Istra, okolica Poreča V okolici mesta Poreč se je nahajala ta impresivna luksuzna vila skupne površine 330m2 z bogatimi vsebinami in čudovitim panoramskim razgledom. Vila je razdeljena na 3 nadstropja. V kleti je opremljena fitnes soba in savna s tušem poleg garaže za avtomobil po potrebi. Prizemlje je razdeljeno na odprti dnevni del, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor s veliko sončne svetlobe, ki prodira skozi stekleno steno, ki se razteza čez celoten dnevni del in ga povezuje s teraso, ki je delno pokrita. Na tem nadstropju je še ena spalnica, kopalnica in gostinsko stranišče. V prvem nadstropju imamo kar 4 spalnice, od katerih 2 imajo lastne kopalnice, glavna spalnica pa ima izhod na lastno teraso. Ostale sobe lahko uporabljajo skupno kopalnico in veliko strešno teraso, pokrito z moderno pergolo, s katere se resnično ponuja fenomenalen panoramski razgled na pokrajino in morje. Na dvorišču je bazen, jaccuzzi in pokrita poletna kuhinja za druženja in obroke. Talno ogrevanje na elektriko bo izvedeno po celotni hiši z klimatskimi napravami za poletno hlajenje. Zaključek gradnje te vile se pričakuje v začetku 2024. leta. Luksuz in udobje, ki ju nudi ta vila z resnično bogatimi vsebinami in razgledom, ki jemlje dih, sta redki priložnosti na trgu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 788 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 472 €/m²

Razlika od mediane +9,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 663 €/m²–4 300 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 1 950 000 € · 327 m² 5 963 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 880 000 € · 355 m² 2 479 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 699 000 € · 330 m² 2 118 €/m² Podobnost 90 %

POREČ 1 120 000 € · 359 m² 3 120 €/m² Podobnost 90 %

POREČ 1 150 000 € · 300 m² 3 833 €/m² Podobnost 88 %

POREČ 1 375 000 € · 316 m² 4 351 €/m² Podobnost 87 %

POREČ 1 250 000 € · 323 m² 3 870 €/m² Podobnost 87 %

Poreč 450 000 € · 290 m² 1 552 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 063 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

9 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 1 250 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 330 m²
Velikost zemljišča: 1 000 m²
Sobe: 7
Kopalnice: 5
Pogled na morje: Da
ID oglasa: 117694

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 250 000 € · Cena na m²: 3 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 330 m² · Velikost zemljišča: 1 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 250 000 €; Kaiser Immobilien – 1 250 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 1 200 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 250 000 €; Molo Longo – 1 250 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 250 000 €; Opereta Real Estate – 1 250 000 €; Concept – 1 250 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia