Hiša Marčana

Vila, Marčana, 145 m², zemljišče 700 m²
Moderna mediteranska vila s bazenom – le 9 km od morja! Postavljena v srcu Marčane, ta osupljiva hiša s bazenom ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in avtentičnega istrskega šarma. Le 12 km od Pule, največjega mesta regije, nepremičnina uživa v mirnem okolju, hkrati pa je blizu živahnih urbanih vsebin in Jadranske obale. Marčana je eden od skritih draguljev Istre – znana po kristalno čistem morju, netaknjenih 36 km dolgi obali, zelenih gričih, vinogradih in oljčnih nasadih. To območje je idealno za kupce, ki iščejo miren mediteranski življenjski stil daleč od množičnega turizma, a vseeno v bližini plaž, restavracij in kulturnih atrakcij. Elegantna enonadstropna hiša z brezčasnim dizajnom Postavljena v prekrasno urejenem okolju, ta vila s 145 m² se nahaja na zasebni parceli velikosti 700 m² in kaže na visokokakovostno gradnjo ter prefinjen arhitekturni dizajn. Delno obložena s kamnom, hiša se popolnoma vklopi v naravno okolje, nudijoč tako estetski vtis kot dolgotrajno vzdržljivost. Notranjost je premišljeno zasnovana na eni ravni s funkcionalno in moderno razporeditvijo: - Prostran odprti dnevni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni salon - Neposreden dostop do nataknjenega terase z poletno kuhinjo – popolno za obroke na prostem - Tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico - Udobna zona za počitek z odprtim kaminom za sproščujoče večere - Dodatni gostinski WC in tehnične/shranjevalne prostore Premium udobnost in življenje na prostem Nekdan je opremljen za celoletno udobje in energetsko učinkovitost: - Klimatska naprava v vsaki sobi - Električno talno ogrevanje v kopalnicah Zunanji prostor je popolnoma ograjen in profesionalno urejen, ponuja pravo zasebno oazo: - Bazen s prostorom za sončenje - Topla kopel / jacuzzi za sprostitev - Igrališče za otroke - Zasebno parkirišče s polnilcem za električna vozila Popolno za življenje ali naložbo Zaradi vrhunske lokacije blizu morja, funkcionalne razporeditve in luksuznih zunanjih vsebin, je ta nepremičnina idealna za: - Udoben družinski dom v Istri - Vikend hišo s bazenom - Naložbo v turistični najem z visokim donosom v eni izmed najbolj zaželenih regij Hrvaške Redka je priložnost za lastništvo moderne istarske vile s bazenom blizu Jadranskega morja, ki združuje zasebnost, naravo in premium življenjski stil. Ref: RE-U-47074 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Spa, Talno ogrevanje, Urbanizirano, Moderno