Dom Marčana

Willa, Marčana, 145 m², działka 700 m²
Nowoczesna śródziemnomorska willa z basenem – zaledwie 9 km od morza! Położona w sercu Marčane, ten zachwycający dom z basenem oferuje doskonałe połączenie prywatności, komfortu i autentycznego uroku Istrii. Zaledwie 12 km od Puli, największego miasta regionu, nieruchomość cieszy się spokojnym otoczeniem, a jednocześnie jest blisko tętniących życiem miejskich udogodnień i wybrzeża Adriatyku. Marčana to jeden z ukrytych skarbów Istrii – znana z krystalicznie czystego morza, nieskażonej 36 km długiej linii brzegowej, zielonych wzgórz, winnic i oliwek. Ten obszar jest idealny dla nabywców poszukujących spokojnego, śródziemnomorskiego stylu życia z dala od masowej turystyki, a jednocześnie w pobliżu plaż, restauracji i atrakcji kulturalnych. Elegancki jednopiętrowy dom o ponadczasowym designie Położona w pięknie zagospodarowanym otoczeniu, ta willa o powierzchni 145 m² znajduje się na prywatnej działce o wielkości 700 m² i prezentuje wysokiej jakości budowę oraz wyrafinowany projekt architektoniczny. Częściowo pokryta kamieniem, dom doskonale wpasowuje się w naturalne otoczenie, zapewniając zarówno estetyczny wygląd, jak i trwałą wytrzymałość. Wnętrze zostało przemyślanie zaprojektowane na jednym poziomie z funkcjonalnym i nowoczesnym układem: - Przestronny otwarty salon łączący kuchnię, jadalnię i pokój dzienny - Bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z letnią kuchnią – idealny na posiłki na świeżym powietrzu - Trzy wygodne sypialnie, każda z własną łazienką - Przytulna strefa wypoczynkowa z otwartym kominkiem na relaksujące wieczory - Dodatkowa toaleta gościnna oraz pomieszczenia techniczne/magazynowe Premium komfort i życie na świeżym powietrzu Nieruchomość jest wyposażona do całorocznego komfortu i efektywności energetycznej: - Klimatyzacja w każdym pokoju - Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach Przestrzeń zewnętrzna jest w pełni ogrodzona i profesjonalnie zagospodarowana, oferując prawdziwą prywatną oazę: - Basen z miejscem do opalania - Ciepła kąpiel / jacuzzi do relaksu - Plac zabaw dla dzieci - Prywatny parking z ładowarką dla pojazdów elektrycznych Idealne do zamieszkania lub inwestycji Dzięki doskonałej lokalizacji blisko morza, funkcjonalnemu rozkładowi i luksusowym udogodnieniom na zewnątrz, ta nieruchomość jest idealna dla: - Komfortowy dom rodzinny w Istrii - Dom letniskowy z basenem - Inwestycję w wynajem turystyczny z wysokim zwrotem w jednej z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji Rzadko pojawia się okazja do posiadania nowoczesnej wile z Istrii z basenem blisko Morza Adriatyckiego, łączącej prywatność, naturę i styl życia premium. Ref: RE-U-47074 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (cca 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Zurbanizowane, Nowoczesne