Dom Marčana

Vila, Marčana, 145 m², pozemok 700 m²
Moderná stredomorská vila s bazénom – len 9 km od mora! Umiestnená v srdci Marčane, tento úchvatný dom s bazénom ponúka dokonalú kombináciu súkromia, pohodlia a autentického ístrskeho šarmu. Len 12 km od Puly, najväčšieho mesta regiónu, nehnuteľnosť si užíva pokojné prostredie a zároveň je blízko rušných mestských atrakcií a Jadranského pobrežia. Marčana je jedným z ukrytých drahokamov Istrie – známa pre krištáľovo čisté more, nedotknutú 36 km dlhú pobrežnú líniu, zelené kopce, vinice a olivové háje. Táto oblasť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný stredomorský životný štýl ďaleko od masového turizmu, no zároveň v blízkosti pláží, reštaurácií a kultúrnych atrakcií. Elegantný jednopodlažný dom s nadčasovým dizajnom Umiestnená v nádherne upravenom prostredí, táto vila o rozlohe 145 m² sa nachádza na súkromnej parcele o rozlohe 700 m² a ukazuje vysokokvalitnú výstavbu a vkusný architektonický dizajn. Čiastočne obložená kameňom, dom sa dokonale zapadá do prírodného prostredia, poskytujúc estetický dojem aj dlhodobú odolnosť. Interiér je premyslene navrhnutý na jednej úrovni s funkčným a moderným usporiadaním: - Priestranný otvorený denný priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu - Priamy prístup na prístrešnú terasu s letnou kuchyňou – ideálne na jedlá vonku - Tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou - Príjemná zóna na oddych s otvoreným krbom pre relaxačné večery - Dodatočné hosťovské WC a technické/skladovacie priestory Prémiové pohodlie a život na otvorenom Nehnuteľnosť je vybavená pre celoročné pohodlie a energetickú efektívnosť: - Klimatizačné zariadenie v každej izbe - Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach Vonkajší priestor je úplne oplotený a profesionálne upravený, ponúkajúci pravú súkromnú oázu: - Bazén s priestorom na opaľovanie - Teplá vaňa / jacuzzi na relaxáciu - Detské ihrisko - Súkromné parkovisko s nabíjačkou pre elektrické vozidlá Perfektné pre život alebo investíciu Vďaka špičkovej lokalite blízko mora, funkčnému rozloženiu a luxusným vonkajším zariadeniam je táto nehnuteľnosť ideálna pre: - Pohodlný rodinný dom v Istrii - Víkendovú chatu s bazénom - Investíciu do turistického prenájmu s vysokým výnosom v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska Zriedkavá príležitosť na vlastníctvo modernej istarskej vily s bazénom blízko Jadranského mora, ktorá spája súkromie, prírodu a prémiový životný štýl. Ref: RE-U-47074 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Podlahové kúrenie, Urbanizované, Moderné