Dům Marčana

Vila, Marčana, 145 m², pozemek 700 m²
Moderní středomořská vila s bazénem – pouhých 9 km od moře! Umístěná v srdci Marčane, tento úchvatný dům s bazénem nabízí dokonalou kombinaci soukromí, pohodlí a autentického iátského šarmu. Pouhých 12 km od Pule, největšího města regionu, nemovitost si užívá klidného prostředí a zároveň je blízko živých městských atrakcí a Jaderského pobřeží. Marčana je jedním z ukrytých pokladů Istrie – známá krystalicky čistým mořem, nedotčeným 36 km dlouhým pobřežím, zelenými kopci, vinicemi a olivovými háji. Tato oblast je ideální pro kupce, kteří hledají klidný středomořský životní styl daleko od masového turismu, ale přesto v blízkosti pláží, restaurací a kulturních atrakcí. Elegantní jednopodlažní dům s nadčasovým designem Umístěná v nádherně upraveném prostředí, tato vila o rozloze 145 m² se nachází na soukromém pozemku o rozloze 700 m² a ukazuje vysoce kvalitní výstavbu a vkusný architektonický design. Částečně obklopená kameny, dům se dokonale začleňuje do přírodního prostředí, poskytuje jak estetický dojem, tak dlouhodobou odolnost. Interiér je promyšleně navržen na jedné úrovni s funkčním a moderním uspořádáním: - Prostorný otevřený denní prostor, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj - Přímý přístup na krytou terasu s letní kuchyní – ideální pro jídla venku - Tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou - Příjemná odpočinková zóna s otevřeným krbem pro relaxační večery - Další hostinská toaleta a technické/skladové prostory Prémiové pohodlí a život na čerstvém vzduchu Nemovitost je vybavena pro celoroční pohodlí a energetickou účinnost: - Klimatizace v každém pokoji - Elektrické podlahové vytápění v koupelnách Vnější prostor je zcela oplocen a profesionálně upraven, nabízí pravou soukromou oázu: - Bazén s prostorem pro slunění - Teplá vana / jacuzzi pro odpočinek - Dětské hřiště - Soukromé parkoviště s nabíječkou pro elektrická vozidla Perfektní pro bydlení nebo investici Díky špičkové poloze blízko moře, funkčnímu uspořádání a luxusním venkovním vybavením je tato nemovitost ideální pro: - Pohodlný rodinný dům v Istrii - Víkendový dům s bazénem - Investici do turistického pronájmu s vysokým výnosem v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska Jedinečná příležitost vlastnit moderní istarskou vilu s bazénem blízko Jaderského moře, která spojuje soukromí, přírodu a prémiový životní styl. Ref: RE-U-47074 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Spa, Podlahové vytápění, Urbanizováno, Moderní