Hiša Marčana

Vila, Marčana, 280 m², zemljišče 692 m²
Udobna moderna vila s kopalnim bazenom v Marčani - čudovita nepremičnina za nakup! Sanjska nepremičnina za Istrijo! Skupna površina je 280 m². Zemljišče je 692 m². V slikovitih naseljih Občine Marčana čaka na novega lastnika sodobna rezidenca s kopalnim bazenom, ki odlično združuje rustikalni šarm in mestne udobnosti. Gradnja te rezidence izstopa, obljublja trajno zadovoljstvo in vrhunsko bivalno izkušnjo. Njena zasnova, zaznamovana s čistimi geometrijskimi oblikami in enotnimi linijami, izžareva sodobno eleganco. Notranjost, obsijana s naravno svetlobo, je okusno opremljena in popolnoma opremljena, razporejena na dveh dobro organiziranih nadstropjih. V pritličju najdete kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na zavito teraso. Spalnica s kopalnico en-suite, vhodni prostor z biljardno mizjo in gostinski straniščni prostor dopolnjujejo to nadstropje. Na prvi nadstropju je štiri spalnic, vsaka s svojo kopalnico, ter dve terasi, ki sta v senčilu pergol. Za dodatno udobje hiša ponuja duplex apartma z zasebnim vhodom. V pritličju tega apartmaja je dnevni prostor s kuhinjskim kotičkom in gostinskim straniščem, medtem ko zgornje nadstropje vsebuje spalnico s kopalnico en-suite in dostopom do zavite terase. Klet, čeprav skromna po velikosti, služi kot praktičen skladiščni prostor. Sosedno glavni hiši je pomožna zgradba, ki vključuje stranišče in skladiščni prostor, z letno kuhinjo in odprtim kaminom, ki ga ščiti pergola, ki se iz njega razteza. V središču skrbno urejenega in ograjenega vrta se nahaja 50 m² ogrevan slaninski bazen. Elegantno vgrajen bar pod vodnim slapom bazena doda zadnji pridih temu idiličnemu okolju. Možnost razširitve vrta za 1,269 m² je na voljo ob prilagoditvi cene. To dodatno zemljišče poleg hiše je namenjeno za stanovanjsko rabo in obsega dva katastrska parcela po 661 m² in 608 m². Oba parcela, s svojo ravno in urejeno tereno, imata neposreden dostop do javne ceste. Z odlično lokacijo, udobjem in potencialom za nadaljnji razvoj ta nepremičnina ponuja neprimerljivo priložnost za mirno družinsko bivanje ali kot naložbo za najem poletnih počitnic. Ref: RE-U-29119Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Skladišče, Vrt, Urbanizirano, Moderno