Dom Marčana

Willa, Marčana, 280 m², działka 692 m²
Komfortowa nowoczesna willa z basenem w Marčanie - piękna nieruchomość na sprzedaż! Wymarzona nieruchomość na Istrii! Całkowita powierzchnia to 280 m². Działka ma 692 m². W urokliwych osadach gminy Marčana czeka na nowego właściciela nowoczesny dom z basenem, łączący idealnie rustykalny urok z miejskimi udogodnieniami. Budowa tej rezydencji wyróżnia się, obiecując trwałą satysfakcję i wyjątkowy komfort życia. Jej projekt, charakteryzujący się czystymi, geometrycznymi formami i spójnymi liniami, emanuje nowoczesną elegancją. Wnętrze, nasączone naturalnym światłem, jest gustownie urządzone i w pełni wyposażone, rozciągające się na dwóch dobrze zorganizowanych piętrach. Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia oraz salon otwierający się na zadaszony taras. Sypialnia z prywatną łazienką, hol ozdobiony stołem bilardowym oraz toaleta dla gości dopełniają ten poziom. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką, oraz dwa tarasy osłonięte pergolami. Dla dodatkowej wygody dom posiada apartament dwupoziomowy z prywatnym wejściem. Parter tego apartamentu obejmuje przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym i toaletą dla gości, natomiast piętro górne mieści sypialnię z prywatną łazienką i dostępem do zadaszonego tarasu. Piwnica, choć skromna, służy jako praktyczna przestrzeń magazynowa. Przy głównym budynku znajduje się budynek pomocniczy z WC i magazynem, z letnią kuchnią oraz otwartym kominkiem osłoniętym pergolą rozciągającą się od niego. W sercu starannie zagospodarowanego i ogrodzonego ogrodu znajduje się podgrzewany basen słonowodny o powierzchni 50 m². Elegancko wkomponowany bar pod kaskadą basenu dodaje temu idyllicznemu miejscu finalnego akcentu. Istnieje możliwość powiększenia ogrodu o 1 269 m² przy odpowiedniej korekcie ceny. Ta dodatkowa działka przylegająca do domu przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową i składa się z dwóch działek katastralnych o powierzchniach 661 m² i 608 m². Obie działki, o płaskim i uporządkowanym terenie, mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dzięki doskonałej lokalizacji, komfortowi i możliwości dalszego rozwoju, nieruchomość stanowi niepowtarzalną okazję do spokojnego życia rodzinnego lub jako inwestycja w wynajem wakacyjny. Ref: RE-U-29119Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród, uzurbanizowana, nowoczesna